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1732 - Rarität aus dem 14. Jahrhundert

156
5 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.12.2020, 11:05 Uhr | willhaben-Code: 58528850
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Birnleitner Immobilien GmbH
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Telefon 012122550
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KontaktBirnleitner Immobilien GmbH

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    156 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.550.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 392,40
Maklerprovision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

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Objektbeschreibung

ANSPRECHPERSON: Frau Susanne Birnleitner, erreichbar unter: +43(676) 33 69 733

Im zweiten Obergeschoß, das außen in jenen Teil der Fassade aus der Renaissance eingegliedert ist, befindet sich die äußerst charmante Wohnung mit drei großzügigen Wohnräumen, die fast barock verspielt durch doppelflügelige Türen miteinander verbunden sind. Eines davon, das so genannte "Blaue Zimmer", wirkt besonders prachtvoll mit seinen vollständig erhaltenen zart gestreiften und floral umsäumten Wandfeldern, die einmal mehr im Flair von einst schwelgen lassen. Die zierliche Küche und das einladende Bad machen durch ihre markanten architektonischen Deckenwölbungen auf sich aufmerksam, die - wie auch der elegante Kreuzgrat im Stiegenhaus - lebendige Zeugnisse mittelalterlicher Baukunst sind. Ein Blickfang für sich ist die in den Boden eingelassene Badewanne, wo man - durch ein Podest ein wenig erhöht - die Badekultur, die über viele Jahrhunderte in diesem Haus gepflegt wurde, entspannt verinnerlichen kann. Das einzigartige Wohngefühl von einst lässt sich nicht nur durch die attraktive Lage in der Inneren Stadt, sondern insbesondere durch die einzigartige Intimität dieser Wohnung als Rückzugsort in vollen Zügen erleben.

Öffentliche Anbindungen: Bus 1A, 2A, 3A, U-Bahn U3 Stephansplatz (300m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Lage

  • Region: Nähe Tuchlauben
  • ruhig, zentral

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Heizungsart: Etagenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Energiepass HWB: 62,23 kWh/m²/Jahr
  • Denkmalgeschützt
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1327
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Betriebskosten (exkl. MWSt): EUR 218,90 + 10% Ust. Eur
  • Reparaturrücklage: EUR 101,60
  • MwSt. Gesamt: EUR 26,44 Eur
  • Betriebskosten: 392,4 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 62,23
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,85
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

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Anbieterdetails

Birnleitner Immobilien GmbH
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Adresse
Castellezgasse 36-38/51020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
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Referenz ID1732
Firmenwebsite
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willhaben-Code: 58528850 | Zuletzt geändert: 04.12.2020, 11:05 Uhr