3807 - Prachtvolle Wohnung mit Blick auf Judenplatz

250
5 Zimmer
Terrasse, Wintergarten
Kaufpreis€ 2.495.000
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3807 - Prachtvolle Wohnung mit Blick auf Judenplatz

250
5 Zimmer
Terrasse, Wintergarten
Zuletzt geändert: 03.09.2020, 18:43 Uhr | willhaben-Code: 300754881
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Birnleitner Immobilien GmbH
Birnleitner Immobilien GmbH

Telefon 012122550
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KontaktBirnleitner Immobilien GmbH

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    250 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    5
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    6,51 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.495.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 567,28
Maklerprovision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Objektbeschreibung

ANSPRECHPERSON: Frau Susanne Birnleitner, erreichbar unter: +43(676) 33 69 733

Prachtvolle Wohnung mit Blick auf den Judenplatz.
In geschichtsträchtiger Umgebung, unweit vom Judenplatz, befindet sich diese prachtvolle Dachgeschoßwohnung.
250 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen, garniert mit diversen Annehmlichkeiten wie eigenem Liftausstieg und Dampfbad lassen das Herz höher schlagen.
In der ersten Wohnebene betritt man einen großen Vorraum mit Abstellraum und WC. Dahinter gelegen der beeindruckende Wohnbereich. 4 repräsentative Zimmer, durch ihre Raumhöhen und unzähligen Dachflächenfenster hell und luftig. Eines davon besitzt einen großzügigen Schrankraum sowie ein geschmackvolles Bad mit Dusche.
Ein großer Kamin im Wohnbereich bietet knisternde Wärme in der kühleren Jahreszeit, eine großzügige und moderne Küche lädt zu lukullischen Kreationen.
Die zweite Ebene dieser Luxuswohnung besticht durch ihren weiträumigen Wellness-Bereich. Er beinhaltet einen großen Freizeitraum sowie ein wohltuendes Dampfbad und eine Dusche.
Eine Galerie sowie eine heute als Wintergarten genutzte Terrasse komplettieren diese Wohnebene. Darüber befinden sich über 40 m² begehbare Dachbodenfläche, die als Stau- und Lagerräume genutzt werden können.
Die ausgezeichnete Lage inmitten der Stadt offeriert eine hervorragende Infrastruktur, durch Busse und U-Bahn besteht eine hochwertige Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Öffentliche Anbindungen: Bus 1A, 2A, 3A, U3 Herrengasse (450m), U1/U3 Stephansplatz (550m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Lage

  • Region: Nähe Judenplatz
  • sonnig, zentral

Ausstattung

  • Terrasse: 6,51m² Dachboden: 40,93m²
  • Terrassenfläche: 6,51 m²
  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassengröße:6,51 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden
  • Balkon/Terrassen vorhanden
  • Zustand: gepflegt
  • Heizungsart: Etagenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 12.39 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Energiepass HWB: 40,00 kWh/m²/Jahr
  • Denkmalgeschützt
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1820
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Betriebskosten (exkl. MWSt): EUR 306,44 + 10% USt. Eur
  • Reparaturrücklage: EUR 99,03
  • MwSt. Gesamt: EUR 42,56 Eur
  • Betriebskosten: 567,28 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,24
fGEE Energieklasse: C

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Anbieterdetails

Birnleitner Immobilien GmbH
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Adresse
Castellezgasse 36-38/51020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
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Referenz ID3807
Firmenwebsite
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willhaben-Code: 300754881 | Zuletzt geändert: 03.09.2020, 18:43 Uhr