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Absolutes LUXUS Penthouse im Herzen Wiens | Die Stadt mit der besten Lebensqualität weltweit

188
3 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 02.09.2021, 03:59 Uhr | willhaben-Code: 449203555
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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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KontaktDaniel Rudigier

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    188 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    50 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 4.900.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Absolutes LUXUS Penthouse im Herzen Wiens | Die Stadt mit der besten Lebensqualität weltweit:


Ein Stück Geschichte, neu und stilvoll erleben.
Treten Sie ein in dieses atemberaubende Gebäude - die Wiedergeburt eines historischen Eckhauses im Wiener Neu-Renaissance Stil.



Es erwarten Sie imperial anmutende Wohnungen mit bis zu 500m2 Größe, die es schaffen modernste Bau- und Wohnausstattung mit klassischen Stilelementen, wie Alt-Wien Stiltüren oder weißen Stuck. Ganz oben, über den Dächern Wiens, thronen vier bis zu 350m2 große Penthousewohnungen die keine Ihrer Wünsche übrig lassen.


Mitten im historischen und kulturellen Herzen Wiens gelegen, sind Sie in exklusivster Lage aufgehoben und haben das Geschehen der Innenstadt stehts im Blick. Die Nähe zum Stephansplatz (500m, U-Bahn U1), zur Shopping-Meile Kärntnerstraße (300m) sowie zum Grünen Stadtpark (U4, U3) spricht für die unerreichte Lebensqualität, die Sie erwartet.


Im Dachgeschoß wurden insgesamt vier luxuriöse Dachgeschosswohnungen zwischen ca. 185 und 330 m² jeweils mit großzügigen Terrassenflächen und Pool errichtet.

Wir stellen vor - Penthouse TOP 20 - EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT POOL UND HAUSEIGENEM FITNESS CLUB UND CONCIERGE SERVICE:


Auf einen Blick:


  • Penthouse, insgesamt 4 Etagen
  • ca. 180 m2 Wohnfläche auf drei Stockwerken
  • ca. 50 m2 Freiflächen 
  • davon ca. 30 m2 Dachterrasse mit Pool
  • eigener Garagenplatz mit Liftzugang zur Wohnung
  • großzügiger Wohn-Ess-Bereich im Dachgeschoss mit ca. 88 m2 Wohnfläche
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Bäder 
  • 3 Garderoben
  • 1 zusätzliches Gäste WC (3 WC insgesamt)

Ausstattungs-Highlights des Penthouse:


  • geheizt wird über Fußbodenheizung
  • Wohnraumkühlung in der Decke eingebaut
  • 3-fach verglaste Fenster
  • Sicherheitskameras vor jeder einzelnen Wohnung
  • Großzügige Raumplanung, Raumhöhen bis zu 7,5 m
  • Swimming-Pools (Wateredge mit Glaswänden) für jede DG-Wohnung
  • Wasserfälle in zwei DG-Wohnungen über 7,5 m
  • Wohnungseigene Sauna
  • Interne Lifte für jede DG-Wohnung, welche über Schlaf -, Wohn- und Poolebene führen
  • Modernste Technik, BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen, LED Beleuchtung in jeder Farbe
  • Lichtdurchflutung auf einem anderen Level - dafür sorgen die größten zur Zeit am Markt erhältlichen Dachflächenfester mit einer Breite von 2,5 m, die sich elektrisch öffnen lassen
  • ausgestattet mit der weltgrößten Fliese im Format 3,2 x 1,6 m aus Feinsteinzeug der italienischen Firma Max Fine
  • höchste Qualität in Sachen Sanitäreinrichtungsgegenstände (Villeroy und Boch, Armaturen von Dornbracht)
  • gleichsam stilvoll und hochwertig sind die Eichenholzdielen, weiß oxidativ geölt (in den Regelgeschoßen Kassettenmassiv Parkett)
  • Qualität aus Österreich - Josko Eingangs- und Innentüren der Stillinie "Prado" (Widerstandsklasse RC3 mit E-Key Fingerprint Zugang)
  • Dachgärten mit Granitblumentrögen, Kirschlorbeer und Computerbewässerung in den DG-Wohnungen
  • Sonnensegel in den DG-Wohnungen
  • Schrankraum / Panikraum

Gebäudeausstattung (inkludierter Zugang für Bewohner):


  • Concierge Service täglich von 07.00-21.00 Uhr
  • Eigener Weinkeller für Privatnutzung für Feiern bis 35 Personen
  • Hauseigner E-Smart zur Privatnutzung sowie E- Bikes für Privatnutzung
  • auf 500m2 erstreckt sich das hauseigene Fitness Studio mit Wellnessbereich (Kryo- und Eissauna, Collarium, Massage,...) mit Privateingang übers Haus und direktem Liftzugang aus Ihrer Wohnung

 


Ein Wohngenuss, welcher schwer in Worte zu fassen ist. Machen Sie sich selbst einen Eindruck.


Wir geben Ihnen gerne einen Einblick in dieses geschichtsträchtige und atemberaubende Haus und führen Sie durch Ihre potentielle Traumwohnung.


Dafür stehen wir Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.



Kaufpreis:


EUR 4.900.000,- (zzgl. Nebenkosten)


+ Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.


 


Ich biete Ihnen einen CoVid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, einfach anrufen:


Daniel Rudigier, M.Sc.


Mobil.: +43 664 / 50 28 005


E-Mail: dr@immonestor.at


 


----- ENGLISH ------


High above Vienna's historic city center lies a world in its own - one where luxury meets design and purest architecture. A high-end living landscape with breathtaking views allows a unique atmosphere that is now available to a small number of clients with exclusive taste and class. It is my pleasure to offer sophisticated penthouses and imperial apartments of high originality in incomparable locations, please see below for contact details.


 


What we offer:


  • Luxurious (penthouse) apartments
  • 200 - 300 square meters living space
  • With spacious outdoor/open space areas
  • Such as (rooftop) terraces up to 130m2 and rooftop pools (optional)
  • Garage space (optional)
  • In-house amenities such as fitness and spa
  • Starting at EUR 4.900.000,- (plus additional costs and commission of 3% purchasing price + 20% VAT)

 


We would be glad to present to you our real estate portfolio and honored to show you around in order to find your dream apartment!


We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.


For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).


Daniel Rudigier, M.Sc.


Mobil.: +43 664 / 50 28 005


E-Mail: dr@immonestor.at


 


 


NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
Wagramer Straße 102
A-1220 Wien


Tel.: + 43 1 / 203 96 66
www.immonestor.at


 


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.



Lage

  • Kärntner Straße, Stephansplatz, Karlsplatz, Ring, City Center
  • Region: Stephansplatz
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1000m
  • Krankenhaus <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 50 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Voll möbliert
  • Barrierefrei
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2027-07-27
  • Energiepass HWB: 73.37 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1872
  • Anzahl WC: 3

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 73,37
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,82
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

Adresse
Wagramerstraße 102 / 1 / 61220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktDaniel Rudigier
Referenz ID962
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willhaben-Code: 449203555 | Zuletzt geändert: 02.09.2021, 03:59 Uhr