AM WERDERTOR - ÉTAGES DE LUXE

162
4 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 18.01.2021, 10:10 Uhr | willhaben-Code: 274128200
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Piment Immobilien & Investment GmbH
Piment Immobilien & Investment GmbH

KontaktPetra Teufelsdorfer

Objektstandort

Werdertorgasse, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    162 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    59,14 m²

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Ausgesuchter Luxus


Mitten im exklusiven historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt liegt das imperiale Gründerzeithaus an der Ecke Neutor-/Werdertorgasse. Das 1869 als imposantes Wohn- und Geschäftsgebäude errichtete Gründerzeithaus besticht durch seine hochwertige Jahrhundertwende-Architektur, die historische Bedeutung des Ortes und seine zentrale Lage. Das zeitlos elegante Bauensemble wird nun als moderne, luxuriöse Wohn- und Lebenswelt revitalisiert.


Eine Besonderheit des Wohnhauses, die in Wien einzigartig ist. Das Erdgeschoß präsentiert sich mit eigenem, bestens ausgestattetem Spa und großem Pool, Kinderpool sowie Fitnessbereich. Zudem entlastet ein Concierge die Eigentümer mit Serviceleistungen und ergänzt die außerordentlichen Annehmlichkeiten, die AM WERDERTOR seinen Bewohnern bietet.


AM WERDETOR bietet nicht nur großzügige Wohnungen in den Etagen des klassischen Altbaus, sondern auch neu konzipierte Apartments am Dach. Der Ausbau des obersten Geschoßes verbindet die zeitlose Schönheit des historischen Gebäudes mit einer modernen Penthouse-Welt.


Raumaufteilung:
// Foyer
// 2 Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse
// Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
// Master-Bedroom mit großzügiger Garderobe, eigenem Badezimmer und Ausgang auf die Terrasse
// Badezimmer mit Wanne, Walk-IN Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette
// Gäste-Toilette
// Wirtschaftsraum
// großzügiger Wohnsalon im Galeriegeschoss mit offener Küche und Aufgang zur Dachterrasse


Ausstattung:
// Wohnungseingangstüre WK III
// Eiche Natur in klassicher Fischgrät Verlegung
// Fußbodenheizung
// verglaste Walk-In Dusche und freistehende Badewanne
// hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
// erstklassige Sanitärkeramik
// neue Kastenfenster in den Regelgeschoßen
// Wirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss
// Klimaanlage
// Videosprechstelle
// Smart Home System
// großzügiger Lift, barrierefrei
// Spa mit Indoorpool und Fitnessbereich im Haus
// Concierge Service


Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.amwerdertor.at oder www.piment.at für weitere Informationen.


Folgende Wohneinheiten stehen im Projekt AM WERDERTOR zur Verfügung:


OG 1 - Top 4 - WNFL 154,83 m2 - VERKAUFT
OG 1 - Top 5 - WNFL 190,35 m2 - VERKAUFT
OG 1 - Top 6 - WNFL 45,16 m2 - VERKAUFT
OG 1 - Top 7 - WNFL 167,04 m2 - VERKAUFT
OG 1 - Top 8 - WNFL 103,50 m2 - VERKAUFT
OG 1 - Top 9 - WNFL 108,91 m2 - VERKAUFT
OG 1 - Top 10 - WNFL 46,18 m2 - VERKAUFT
OG 1 - Top 11 - WNFL 40,93 m2 - VERKAUFT
OG 1 - Top 12 - WNFL 68,34 m2 - VERKAUFT

OG 2 - Top 13 - WNFL 162,71 m2 - Balkon 5,96 m2 - VERKAUFT
OG 2 - Top 14 - WNFL 192,96 m2 - VERKAUFT
OG 2 - Top 15 - WNFL 46,37 m2 - VERKAUFT
OG 2 - Top 16 - WNFL 168,24 m2 - Balkon 2,86 m2 - VERKAUFT
OG 2 - Top 17 - WNFL 108,02 m2 - VERKAUFT
OG 2 - Top 18 - WNFL 108,80 m2 - Balkon 2,16 m2 - VERKAUFT
OG 2 - Top 19 - WNFL 47,40 m2 - VERKAUFT
OG 2 - Top 20 - WNFL 41,99 m2 - VERKAUFT
OG 2 - Top 21 - WNFL 68,48 m2 - VERKAUFT

OG 3 - Top 22 - WNFL 166,66 m2 - VERKAUFT
OG 3 - Top 23 - WNFL 195,58 m2 - VERKAUFT
OG 3 - Top 24 - WNFL 46,52 m2 - VERKAUFT
OG 3 - Top 25 - WNFL 170,06 m2 - VERKAUFT
OG 3 - Top 26 - WNFL 105,74 m2 - VERKAUFT
OG 3 - Top 27 - WNFL 112,07 m2 - VERKAUFT
OG 3 - Top 28 - WNFL 45,86 m2 - VERKAUFT
OG 3 - Top 29 - WNFL 41,85 m2 - VERKAUFT
OG 3 - Top 30 - WNFL 68,78 m2 - VERKAUFT

OG 4 - Top 31 - WNFL 162,23 m2 - Balkon 3,06 m2 - VERKAUFT
OG 4 - Top 32 - WNFL 195,80 m2 - VERKAUFT
OG 4 - Top 33 - WNFL 47,18 m2 - VERKAUFT
OG 4 - Top 34 - WNFL 170,37 m2 
OG 4 - Top 35 - WNFL 106,32 m2 
OG 4 - Top 36 - WNFL 111,99 m2 - VERKAUFT
OG 4 - Top 37 - WNFL 47,32 m2 - VERKAUFT
OG 4 - Top 38 - WNFL 42,73 m2 - VERKAUFT
OG 4 - Top 39 - WNFL 69,18 m2 - VERKAUFT

1.+2. DG - Top 40 - WNFL 318,93 m2 - Terrasse 111,89 m2 - VERKAUFT
1.+2. DG - Top 41 - WNFL 281,22 m2 - Terrasse 80,99 m2 
1.+2. DG - Top 42 - WNFL 162,71 m2 - Terrasse 59,14 m2 
1.+2. DG - Top 43 - WNFL 270,11 m2 - Terrasse 61,96 m2 
1.+2. DG - Top 44 - WNFL 226,94 m2 - Terrasse 90,84 m2 
1.+2. DG - Top 45 - WNFL 46,50 m2 
1.+2. DG - Top 46 - WNFL 99,78 m2 


Irrtümer und Änderungen vorbehalten!



Lage

  • Region: Stephansplatz, Schottentor, Schottenring, Rathaus, Schwedenplatz
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1250m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1250m
  • Bank <250m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Rund um die Liegenschaft liegt ein ruhiges Wohn- und Geschäftsviertel, mit diversen Nahversorgungsmöglichkeiten, Lokalen und kleinen Grünflächen. Aber auch die großen Geschäftsstraßen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, hier reihen sich die Stores internationaler Designer an Wiener Traditions-Geschäfte. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Straßenbahn, Bus, U-Bahn sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. So gelangt man von AM WERDERTOR aus an alle attraktiven Punkte der Stadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Den Flughafen erreicht man in etwa 30 Minuten.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 59,14 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 3.64 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 7
  • Wohnungsnummer: 42
  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2027-10-29
  • Energiepass HWB: 24.06 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Frühjahr 2021
  • Baujahr: 1869
  • Anzahl WC: 2
  • Preis: auf Anfrage

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,06
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

Piment Immobilien & Investment GmbH
Piment Immobilien & Investment GmbH

Adresse
Dr. Karl Lueger Platz 5 / DG1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktPetra Teufelsdorfer
Referenz ID1630
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willhaben-Code: 274128200 | Zuletzt geändert: 18.01.2021, 10:10 Uhr