Anrufen

Anlegerwohnung! Luxuriöses 4-Zimmer Penthouse im Herzen der Innenstadt

288,47
4 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse, Wintergarten
Zuletzt geändert: 01.02.2023, 17:05 Uhr | willhaben-Code: 600453636
Bild 1 von 35
Bild 2 von 35
Bild 3 von 35
Bild 4 von 35
Bild 5 von 35
Bild 6 von 35
Bild 7 von 35
Bild 8 von 35
Bild 9 von 35
Bild 10 von 35
Bild 11 von 35
Bild 12 von 35
Bild 13 von 35
Bild 14 von 35
Bild 15 von 35
Bild 16 von 35
Bild 17 von 35
Bild 18 von 35
Bild 19 von 35
Bild 20 von 35
Bild 21 von 35
Bild 22 von 35
Bild 23 von 35
Bild 24 von 35
Bild 25 von 35
Bild 26 von 35
Bild 27 von 35
Bild 28 von 35
Bild 29 von 35
Bild 30 von 35
Bild 31 von 35
Bild 32 von 35
Bild 33 von 35
Bild 34 von 35
Bild 35 von 35
€ 6.820.000Kaufpreis
€ 957,27 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Lifestyle Properties

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter219
KontaktChristian Kiedl

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    288,47 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    149,84 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 6.820.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 312,27
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 957,27
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein exklusives Penthouse mit Pool auf der eigenen Dachterrasse im Herzen der Wiener Innenstadt!


Dieses luxuriöse Penthouse bietet Ihnen jeden erdenklichen Komfort und ist eines der exklusivsten Objekte am Markt. Die stilvolle 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 288,47 m². Sie erstreckt sich über drei Etagen, welche durch einen wohnungsinternen Lift miteinander verbunden sind. Die einzigartige Immobilie glänzt vor allem durch die Auswahl und Zusammenstellung der hochwertigsten Materialien und moderner Haustechnik, wie zum Beispiel Deckenkühlung und Fußbodenheizung. Die Immobilie ist im Moment vermietet. Die Rendite beträgt 1,73%.


Die erste Etage verfügt über ein weitläufiges Entree, dessen Größe ca. 43,75 m² beträgt und mit hochwertigem Parkett verlegt ist. Auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 18,35 m², ca. 20,96 m² sowie ein Master-Bedroom mit einer Größe von ca. 21,30 m², welcher vor allem durch folgende Ausstattung im Mittelpunkt steht: ein Panikraum mit einer Hochsicherheitstür (Schrankraum), eine Sauna sowie eine eigene Terrasse. Jeder Schlafraum verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Schrankraum. Die modernen Bäder sind jeweils mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche, einer Badewanne sowie einer Toilette ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die exklusive und geschmackvolle Gestaltung dieser Bereiche. Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage eine separate Gästetoilette mit Handwaschbecken sowie einen Wirtschaftsraum vor.


Vom ersten Dachgeschoss gelangen Sie über eine stilvolle Treppe auf die zweite Etage. Hier fällt vor allem die großzügige und offen gestaltete Wohnfläche ins Auge. Die mit viel Licht durchflutete Ebene ist durch die Verwendung der Glaselemente extravagant durchdacht. Der Boden ist, wie im unteren Bereich, mit hochwertigem Parkett ausgekleidet. Die luxuriöse Küche ist hervorragend ausgestattet. Die Fronten sind in stilvollem Weiß dem Wohnraum angepasst. Auf dieser Ebene sind zwei separat voneinander gelegene Terrassen zugänglich, welche jeweils eine Fläche von ca. 50,92 m² bieten. Das Highlight dieser Etage ist der vorhandene Wintergarten mit einer Fläche von ca. 13,25 m². Eine Gästetoilette sowie ein zusätzlicher Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.


Ein absolutes Highlight ist die durch Panoramaglas windgeschützte, ca. 98,92 m² Dachterrasse mit atemberaubender Aussicht auf den Karlsplatz. Ein Swimmingpool am Dach rundet den Luxus dieser Immobilie perfekt ab.


Ein eigener Garagen-Parkplatz mit gesonderter Zufahrt kann zusätzlich um EUR 80.000,00 erworben werden. Die Infrastruktur dieser Immobilie ist ausgezeichnet! Die Top-Lage zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Kärntnerstraße aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Spar Gourmet, Drogeriemarkt, div. Restaurants, Bars und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linien U1 und U4, die Straßenbahnlinie 1, 2, 62, 71, D und U2Z sowie die Buslinie 4A gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.


Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Luxustraum.


Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!


Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


 


 



Lage

Region: Oper/ Kärntnerstraße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:5
  • Abstellraum Anzahl: 5
  • Terrassenfläche: 149,84 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Wintergarten
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1. DG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2023-03-18
  • Energiepass HWB: 28.3 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1868
  • Anzahl WC: 5

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 886,76 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 957,27 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,3
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Lifestyle Properties

Unternehmen


Adresse
Stock-im-Eisen-Platz 3/261010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktChristian Kiedl
Referenz ID3015
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 600453636 | Zuletzt geändert: 01.02.2023, 17:05 Uhr