Die Weltstadt zu Ihren Füßen - Absolutes LUXUS Penthouse im Zentrum Wiens // Luxurious Penthouse in Vienna's Historical Heart

53
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.03.2021, 04:49 Uhr | willhaben-Code: 449023879
Bild 1 von 3 - hauseigener Weinkeller

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

KontaktBoro Mitranic

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    53 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 867.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

********* Scroll down for English version ***********


 


Ein Stück Geschichte, neu und stilvoll erleben. Treten Sie ein in dieses atemberaubende Gebäude - die Wiedergeburt eines historischen Eckhauses im Wiener Neu-Renaissance Stil.


Es erwarten Sie imperial anmutende Wohnungen mit bis zu 500m2 Größe, die es schaffen modernste Bau- und Wohnausstattung mit klassischen Stilelementen, wie Alt-Wien Stiltüren oder weißen Stuck.


Mitten im historischen und kulturellen Herzen Wiens gelegen, sind Sie in exklusivster Lage aufgehoben und haben das Geschehen der Innenstadt stehts im Blick. Die Nähe zum Stephansplatz (500m, U-Bahn U1), zur Shopping-Meile Kärntnerstraße (300m) sowie zum Grünen Stadtpark (U4, U3) spricht für die unerreichte Lebensqualität, die Sie erwartet.


Wir stellen vor - Penthouse TOP 16


Auf einen Blick:


  • Penthouse
  • ca. 53 m2 Wohnfläche
  • eigener Garagenplatz mit Liftzugang zur Wohnung
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Bad (Dusche) + WC
  • 1 Küche + Essgelegenheit
  • 1 Wohnzimmer + Arbeitsplatz
  • 1 zusätzliches Gäste WC (2 WC insgesamt)

 


Ausstattungs-Highlights des Penthouse:


  • geheizt wird über Fußbodenheizung
  • Wohnraumkühlung in der Decke eingebaut
  • 3-fach verglaste Fenster
  • Sicherheitskameras vor jeder einzelnen Wohnung
  • Großzügige Raumplanung, Raumhöhen bis zu 7,5m
  • Modernste Technik, BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen, LED Beleuchtung in jeder Farbe
  • Lichtdurchflutung auf einem anderen Level
  • ausgestattet mit der weltgrößten Fliese im Format 3,2 x 1,6 m aus Feinsteinzeug der italienischen Firma Max Fine
  • höchste Qualität in Sachen Sanitäreinrichtungsgegenstände (Villeroy und Boch, Armaturen von Dornbracht)
  • gleichsam stilvoll und hochwertig sind die Eichenholzdielen, weiß oxidativ geölt (in den Regelgeschoßen Kassettenmassiv Parkett)
  • Qualität aus Österreich - Josko Eingangs- und Innentüren der Stillinie "Prado" (Widerstandsklasse RC3 mit E-Key Fingerprint Zugang)
  • Schrankraum / Panikraum

 


Gebäudeausstattung (inkludierter Zugang für Bewohner):


  • Concierge Service täglich von 07.00-21.00 Uhr
  • Eigener Weinkeller für Privatnutzung für Feiern bis 35 Personen
  • Hauseigner E-Smart sowie E-Bikes zur Privatnutzung
  • auf 500m2 erstreckt sich das hauseigene Fitness Studio mit Wellnessbereich (Kryo- und Eissauna, Collarium, Massage,...) mit Privateingang übers Haus und direktem Liftzugang aus Ihrer Wohnung

 


Ein Wohngenuss, welcher schwer in Worte zu fassen ist. Machen Sie sich selbst einen Eindruck.


Wir geben Ihnen gerne einen Einblick in dieses geschichtsträchtige und atemberaubende Haus und führen Sie durch Ihre potentielle Traumwohnung.


Dafür stehen wir Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.


 


Kaufpreis:


EUR 867.000,- (zzgl. Nebenkosten)


+ Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.


 


Für weitere Unterlagen (Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.


Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at


 


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Experience a piece of history, new and in style. Step into this stunning real estate - the rebirth of a historic corner building in Vienna's New-Renaissance style.


Imperial-looking apartments of up to 500m2 await you, mastering the combination of state-of-the-art construction and living with classic style elements, such as Old Vienna (Alt Wien) style doors or white stucco.


Located in the historical and cultural heart of Vienna, you will find yourself in the most exclusive location and have the happenings of the city center always in view. The proximity to Stephansplatz (500m, subway U1), to the shopping mile Kärntnerstraße (300m) as well as to the Stadtpark (U4, U3) speaks for the unmatched quality of life that awaits you.


Proudly presenting - Penthouse TOP 16


 


At a glance:


  • Penthouse
  • approx. 53m2 of living space
  • own garage space with elevator access to the apartment
  • 1 bedrooms
  • 1 bathrooms (shower) + toilet
  • 1 kitchen + dining area
  • 1 living room + workspace
  • 1 additional guest toilet (2 toilets in total)

 


Equipment highlights of the penthouse:


  • heated by underfloor heating
  • Living room cooling built into the ceiling
  • triple glazed windows
  • Security cameras in front of each apartment
  • Generous room planning, room heights up to 7.5m
  • Modern technology, BUS system, ceiling cooling, heat pumps, LED lighting in any color
  • Light flooding on a different level
  • equipped with the world's largest tile in the format 3.2 x 1.6m made of porcelain stoneware from the Italian company Max Fine
  • highest quality sanitary fittings (Villeroy and Boch, fittings by Dornbracht)
  • stylish and high quality oak floorboards, white oxidative oiled
  • Quality from Austria - Josko entrance and interior doors of the style line "Prado" (resistance class RC3 with E-Key fingerprint access)
  • Locker room / panic room

 


Building amenities (included access for residents):


  • Concierge service daily from 07:00 - 21:00
  • Own wine cellar for private use for parties up to 35 people
  • in-house E-Smart as well as E-bikes for private use
  • in-house fitness studio and wellness area (cryo- and ice sauna, Collarium, massage,...) comprise around 500m2 of space with private entrance over the house and direct elevator access from your apartment


A living pleasure, which is difficult to put into words. Make yourself an impression.


We will be happy to give you an insight into this historic and breathtaking house and guide you through your potential dream apartment.


For this purpose we are at your disposal around the clock. We are looking forward to meeting you.


 


Purchase price:


EUR 867.000,- (plus additional costs)


+ commission: 3% of the purchase price + 20% VAT.


 


For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Boro MITRANIC, akad. IM
Mobile.: +43 699 / 11 69 46 30
Email: boro@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at


PLEASE NOTE THAT DUE TO BURDEN OF PROOF WITH REGARD TO THE OWNER OF THE PROPERTY OF CONCERN, WE ARE ONLY ALLOWED TO CONSIDER INQUIRIES WHICH STATE THE FULL NAME AND CONTACT ADDRESS OF THE REQUESTER.



Lage

  • Kärntner Straße, Stephansplatz, Karlsplatz, Ring, Stadtpark
  • Region: Stephansplatz
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Voll möbliert
  • Barrierefrei
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage / 4. Stock
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2027-07-27
  • Energiepass HWB: 73.37 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1872
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 73,37
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,82
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

Adresse
Wagramerstraße 102 / 1 / 61220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktBoro Mitranic
Referenz ID957
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willhaben-Code: 449023879 | Zuletzt geändert: 02.03.2021, 04:49 Uhr