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Wien

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Eigentumswohnung 1010 Wien nähe Hotel Sacher 390.000.-

Name: Eigentumswohnung 1010 Wien nähe Hotel Sacher 390.000.-
SKU: 1623230077
Price: 390000 EUR
Availability: InStock

31 m²

1 Zimmer

Zuletzt geändert: 24.05.2026, 19:07 Uhr | willhaben-Code: 1623230077

€ 390.000Kaufpreis

€ 94,56 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

KR Roland Oeser Immobilien GmbH

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KontaktKomm.-Rat Roland Oeser

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Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
31 m²
Zimmer
1
Stockwerk(e)
5
Verfügbar
ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 390.000

Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 41,18

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 30,40

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 94,56

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Charmante Garçonnière im Herzen der Wiener Innenstadt
Oper und Kärntnerstraße nur wenige Schritte entfernt
Parkmöglichkeit

* Helle, ruhige Wohnatmosphäre im 5. Liftstock
* Wohn /Schlafraum
* Moderne, kompakte Küchenzeile
* Badezimmer mit WC und Waschmaschine
* Vorzimmer mit praktischem Stauraum
* Parkettboden
* Gasetagenheizung
* Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Lebensqualität & Investment
Diese Garçonnière ist sowohl ein idealer Rückzugsort zum Wohlfühlen als auch eine attraktive Anlageimmobilie.
Die zentrale Lage garantiert eine konstant hohe Nachfrage bei Vermietung.
Sämtliche Infrastruktur - öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Gastronomie - befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Parkmöglichkeit im Haus vorhanden.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.oeser.co.at
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.
KR Roland Oeser Immobilien GmbH ist mit dem Verkauf der Immobilie alleinbeauftragt.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 75.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Ausstattung

Keller: vorhanden
Einbauküche

Zusatzinformationen

Anzahl Badezimmer: 1
Kabel/Sat TV
Verfügbar ab: Sofort
Baujahr: ca. 1955
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (inkl. MWSt): 94,56 Eur
Betriebskosten (inkl. MWSt): 41,18 Eur
Betriebskosten (exkl. MWSt): 41,18 Eur
Reparaturfonds (inkl. MWSt): 22,98 Eur
Reparaturfonds (exkl. MWSt): 22,98 Eur
Sonstiges (inkl. MWSt): 30,4 Eur
Sonstiges (exkl. MWSt): 30,4 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 75,1

HWB Energieklasse: C

f_GEE: 1,7

f_GEE Energieklasse: C

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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