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Exklusivität über den Dächern der Wiener Innenstadt: Pool und Stephansdom-Blick

329
6 Zimmer
Terrasse, Wintergarten
Zuletzt geändert: 16.08.2022, 03:55 Uhr | willhaben-Code: 454849067
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€ 8.417.400Kaufpreis
€ 971,54 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

WINEGG Makler GmbH
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KontaktMag. Evelyn Derfler

Objektstandort

Schellinggasse, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    329 m²
  • Zimmer
    6
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    373 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    44,65 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 8.417.400
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 62,51
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 164,50
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 971,54
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Aristokratischer Anmut wurde diesem Hause gewissermaßen in die Wiege gelegt. Die Architekten Romano und Schwendenwein entwarfen das Gebäude einst gezielt für das herrschaftliche Selbstverständnis des Wiener Hochadels. Man strebte nach der Majestät römischer Paläste und schrieb dabei selbst ein Stück Architekturgeschichte: Jener berühmte Wiener Historismus der Jahrhundertwende bleibt auch für die Zukunft des nun generalsanierten Hauses federführend, die zeitlose Erhabenheit weiterhin das auserkorene Ziel. In exzellenter Art und Weise entstanden 2019 vier neue Dachgeschosswohnungen der Superlative auf dem Gebäude. Die hier gegenständliche Top 21 erstreckt sich mit einer Wohnfläche von 329m² über 2 Wohnebenen sowie 2 Terrassenebenen, auf denen ein privater, integrierter Lift bis hin zum privaten Rooftop-Pool aufsteigt. Ein grandioses Raumkonzept, eine Ausstattung mit erstklassigen Materialien und modernste Luftwärmepumpentechnik bieten Luxus und Effizienz in seiner besten Form.


Auf der ersten Wohnebene finden sich die 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Schrankraum und Badezimmer en suite. Über eine geschwungene, imposante Treppe gelangt man auf die zweite Ebene, die den Wohnbereich, den Essbereich sowie eine offene Küche beherbergt. Von der hier direkt begehbaren 4,5m² großen Terrasse sowie auch über den privaten Lift gelangt man weiter nach oben auf die erste Terrassenebe, auf der sich laue Grillabende in Gesellschaft genießen lassen. Treppen führen von hier aus weiter nach oben auf die letzte Ebene, auf der sich der private Pool befindet. Von hier aus schweift der  360Grad Rundumblick über ganz Wien sowie den in unmittelbarer Nähe sichtbaren Stephansdom.


Diese Wohnung der Extraklasse setzt neue Maßstäbe!


 


Zusätzlich stehen Ihnen folgende Einrichtungen im Haus zur freien Verfügung:


  • Großer Weinkeller zur Einlagerung privater Weinreserven
  • Beeindruckender Degustationskeller für private Veranstaltungen
  • Exklusive Mitgliedschaft im hauseigenen Fitness Club Penthouse Sports
  • E-Car und mehrere E-Bikes zur freien Benutzung für Hausbewohner
  • Digital Concierge System im Foyerbereich
  • PKW Stellplatz in der Tiefgarage zum Kaufpreis von EUR 81.600,-


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.



Lage

Im besten Hause des Viertels zu wohnen, heißt gleichzeitig, sich in allerbester Nachbarschaft zu befinden. Hier leben Sie in direkter Nähe zum Palais Coburg und dem Winterpalast des Prinzen Eugen. Sie spazieren durch den benachbarten Stadtpark und dinieren im weltberühmten Steirereck. Binnen zehn Minuten flanieren Sie zur Wiener Staatsoper, zur Kärntner Straße, zum Stephansdom und weiter zum Graben. Kein Wunder also, dass auch ein Marriott und ein Ritz Carlton zu Ihren unmittelbaren Nachbarn zählen - das Stubenviertel ist schlichtweg allerbeste Lage im ersten Bezirk Wiens. Hervorragende Verkehrsanbindung (Zufahrt über Parkring, U-Bahn-Stationen U1, U3, U4; Straßenbahnlinien 2, 71, D; 4 Autominuten zum City Airport Train) sowie Privater PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Region: Stadtpark

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 44,65 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Wintergarten
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Abstellraum
  • Holzbauweise
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Stockwerk: 1. DG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: DUPLEX
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 25.03 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1872
  • Anzahl WC: 4

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 62,51 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 885,01 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 971,54 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25,03
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Herrengasse 1 -31010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Evelyn Derfler
Faxnummer01/ 315 72 80 80
Referenz ID11751
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willhaben-Code: 454849067 | Zuletzt geändert: 16.08.2022, 03:55 Uhr