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Fly me to the Moon Penthouse - BE DIFFERENT - LIVE DIFFERENT - Börseplatz

206,41
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 10.06.2024, 13:25 Uhr | willhaben-Code: 240581450
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EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

Unternehmen


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KontaktDaniel Bolataschwili

Objektstandort

Börseplatz, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    206,41 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    4
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    35,36 m²

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

In der ehemaligen K&K Telegraphenanstalt, wo einst die Drähte der Kommunikation heiß liefen, wird nach umfassender Sanierung des imposanten denkmalgeschützten, freistehenden Gebäudes und dem Ausbau des Dachgeschosses eine außergewöhnliche Lebenswelt geboten. In fünf Geschossen sowie im Dachgeschoss entstehen insgesamt 39 exklusive Stadtresidenzen im Altbau und im neu ausgebauten Dachgeschoß. Besonders einzigartig sind die teilweise zweigeschossig ausgebauten Lofts bzw. ehemaligen Prunksäle mit Flächen zwischen ca. 220 m² und 500 m² und bis ca. 7 m Raumhöhe. Im Hochparterre entstehen ca. 1.250 m² großzügige und attraktive Büroflächen.


Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis EUR 80.000, -).


 


Das Objekt:


  • Sanierter Altbau
  • Hauseigener Weinkeller
  • Kellerabteil zu jeder Einheit
  • Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • Kinderspielraum
  • Tiefgarage
  • Concierge-Service
  • Anlieferungsboxen

 


Die Ausstattung:


  • Fernwärme (Fußbodenheizung)
  • Fernkälte (Kühldecke)
  • Premium Parkett Eiche
  • Hochwertiges Feinsteinzeug
  • Bis 5. Stock Holz Doppelfenster renoviert, für 6. OG, 7.OG neue dreifachverglaste Alu-Fenster

 


Monatliche Kosten:


  • Betriebskosten: EUR 2,50 netto/Nutzwert
  • Concierge; EUR 0,33/Nutzwert
  • Rücklage: EUR 0,20/ Nutzwert

Diese monatlichen Kosten wurden von der zuständigen Hausverwaltung vorkalkuliert und dienen als Prognose.


 


bereits bezugsfertig
3% Kundenprovision


 


 


Lage & Infrastruktur


Der Börseplatz liegt mitten im Herzen des alten Stadtkerns, gegenüber der ehemaligen Börse. Stephansdom, Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist hervorragend, Haltestellen in unmittelbarer Nähe.



Lage

Region: Stephansplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1250m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 35,36 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 10
  • Stockwerk: 4. Etage / 4. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 34.02 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1873
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,02
HWB Energieklasse: B
fGEE: 3,17
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

Unternehmen


Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktDaniel Bolataschwili
Immobilien Card
Referenz ID29283
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 240581450 | Zuletzt geändert: 10.06.2024, 13:25 Uhr

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