GRAND KINSKY - Historisches Eckhaus direkt beim Stadtpark

63
2 Zimmer
Balkon
Kaufpreis€ 946.000
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GRAND KINSKY - Historisches Eckhaus direkt beim Stadtpark

63
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 10.09.2020, 03:42 Uhr | willhaben-Code: 228946641
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EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

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KontaktDaniel Bolataschwili

Objektstandort

Schellinggasse, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Balkon
    6,66 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 946.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Das Wohn- und ehemalige Geschäftshaus wurde 1872/73 von Johann Romano und August Schwendenwein für Dominik Graf Kinsky gebaut.


Es findet eine Generalsanierung des in Neu-Wiener- Renaissance gebauten historischen Eckhauses statt. Die durch klassische Ausgewogenheit gestaltete Fassade, welche in ihrer Monumentalität in Sinne der Grandezza römischer Paläste der Hochrenaissance besticht, wird von Grund auf saniert, mit einem Steinsockel ausgebildet und über die gesamte Fassade beleuchtet. Neben der bereits vorhandenen Einfahrt wird links davon ein gesonderter Personeneingang neu gestaltet. 


Alle beiden Souterrain Geschoße werden umfassenden trocken gelegt. Im 1. Souterraingeschoß wird ein 500 m² großes Fitness-Studio errichtet. Als Geschenk bekommt man eine 1-Jahresmitgliedschaft im Fitnesscenter geschenkt. Dieses ist direkt sehr bequem über das Haus (-1 mit Lift) erreichbar. 


Im 2. Souterraingeschoß wird ein gekühlter Weinkeller mit Degustationsraum in die vorhandenen historischen Ziegelgewölbe eingebaut. 


Der neue Lift führt in all diese Bereiche, ist als Durchlader gebaut, wodurch auch das gesamte Haus türschwellenfrei für Personen mit besonderen Bedürfnissen geeignet ist. Eine neue Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus sorgt für die nötige Rauchfreiheit im Brandfall. 


Die Wohnungen selbst werden nach höchstem Standard saniert:


  • DG: Fußbodenheizung und Deckenkühlung u. zusätzlich Klimagerät
  • Altbauwohnungen: Deckenheizung und Deckenkühlung u. zusätzlich auf SW-Seite (Johannesgasse) Wandkühlung/Wandheizung; zusätzlich elektrische Fußbodenheizung in den Bädern
  • 3-fach Isolierverglasung
  • Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien
  • Hochglanzfliesen
  • modernste Elektro-Verkabelungen für IT (BUS-System)
  • Alarmanlage
  • hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen

Die Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.


Es gibt 9 Hebebühnenparkplätze im Innenhof. Ein Garagenstellplatz kann um EUR 80.000,00 brutto dazu gekauft werden. 


Die Lage ist ideal nachdem Sie nicht nur eine perfekte Verkehrsanbindung haben, sondern auch eine Vielfalt an Einkaufmöglichkeiten in kürzester Gehweite situiert ist. Verschiedene Schulen, Ärzte und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind innerhalb von 5-10 Minuten fußläufig erreichbar.
 
Verkehrsanbindung:
- U1 Station "Stephansplatz", U3 Station "Stubentor", U4 Station "Stadtpark"
- Straßenbahnlinie 2
- Buslinien 2A, 3A                                                                          



Lage

  • Region: Stadtpark
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <750m
  • Universität <250m
  • Höhere Schule <1250m
  • Bank <250m
  • Post <250m
  • Polizei <750m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <750m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:6,66 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2027-04-25
  • Energiepass HWB: 47.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ab sofort
  • Baujahr: 1873
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 47,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,24
fGEE Energieklasse: C

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH
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Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktDaniel Bolataschwili
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Referenz ID27356
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willhaben-Code: 228946641 | Zuletzt geändert: 10.09.2020, 03:42 Uhr