Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 89.135 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
250 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Bautyp
Altbau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 78
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

LAGE
Diese generalsanierte Altbauwohnung liegt im zweiten Stock eines revitalisierten Renaissance-Bürgerhauses mit historischem Fassadenfresko, in einem der ältesten Stadtviertel Wiens nahe dem Lugeck und in unmittelbarer Nähe der Kärntner Straße, Graben, Rotenturmstraße und Wollzeile.

Die insgesamt nur vier Wohnheinheiten im Haus schaffen eine sehr private Atmosphäre und machen dieses Apartment zu einem perfekten Wohndomizil inmitten der Wiener Altstadt.

RAUMAUFTEILUNG
Die ca. 250 m² große Eigentumswohnung mit einer Raumhöhe bis zu 3,20 m teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, ein großzügiges Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer mit Kaminanschluss, eine Bibliothek, 3 ruhige, hofseiteige Schlafzimmer, Schrankraum, 3 Badezimmer, 4 WC, sowie Wirtschafts- und Abstellraum.

AUSSTATTUNG
- direkter Liftausstieg im Apartment
- Kaminanschluss
- Eichenparkettboden
- Feinsteinzeug/Fußbodenheizung in den Bädern
- Alarmanlage

INFRASTRUKTUR
In unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz bietet dieser Standort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das hohe kulturelle Angebot der Wiener Innenstadt (Oper, Theater, Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten) ergänzt diese außerordentliche Standortqualität. Öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn (U1, U3, U4), Bus (1A, 2A, 3A) oder Straßenbahn (1, 2) liegen in max. 320 m Entfernung.

INFORMATION
Im Kaufpreis inkludiert ist die Anmietung eines Stellplatzes für die Dauer von 5 Jahren in einer öffentlichen Parkgarage (BOE Wollzeile 7/Einfahrt Stephansplatz, BOECobdengasse 2, iPark Laurenzerberg 2).

Provision: 3 % + 20 % USt


 


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Lugeck, Wollzeile
  • Zentrale Lage nahe dem Lugeck

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2022-09-03
  • Energiepass HWB: 78 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1600
  • Anzahl WC: 4

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 581.32 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 623.7 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 9960 Eur
Videos und Dokumente
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.
Weitere Services zu dieser Immobilie