HOCHWERTIG AUSGEBAUTES DACHGESCHOSS IN CITYS TOPLAGE

89
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 11.05.2021, 03:57 Uhr | willhaben-Code: 304155160
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STANZEL & CO Wohnungs- und Geschäftsvermittlung GmbH
STANZEL & CO Wohnungs- und Geschäftsvermittlung GmbH

KontaktAlexandra Riegler

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    89 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.390.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

( F U S S G Ä N G E R Z O N E )

Sonniges, hofseitiges 89m² Apartment mit 16m² verglaster Terrasse in Bestlage des 1.Bezirks.

( BJ 2004 )


-- MÖBLIERT --


--- vorletzter Liftstock ---


( Wohnzimmer, verglaste Terrasse, Schlafzimmer, 2 begehbare Garderoben, offene moderne Küche, Badezimmer mit WC, WC )


Vom Vorzimmer gelangt man durch eine schöne Flügeltüre in den großzügigen Wohnbereich, der mit einem offenen Kamin versehen ist. Anschließend befindet sich der Essbereich und die offene Küche. Die top ausgestattete Küche verfügt über eine Mikrowelle, ein Backrohr, ein Ceranfeld, einen Dunstabzug sowie einen Geschirrspüler.  Die verglaste Terrasse ist hofseitig und kann als Arbeitsbereich genutzt werden. Vom Wohnbereich gelangt man durch eine Schiebetüre in das helle Schlafzimmer welches über eine anschließende begehbare Garderobe verfügt. Das Badezimmer ist mit bodenebener Glasdusche, Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Doppelwaschbecken + Unterschrank, Spots, elektrischer Entlüftung und WC versehen. Des Weiteren gibt es noch einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der Wohnungstechnik, ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken und eine begehbare Gästegarderobe.


 


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Infrastruktur: Die Fußgängerzone mit einer großen Auswahl an Lokalen befindet sich in unmittelbarer Nähe und es besteht beste Anbindung mit den U-Bahnen U1 und U3 am Stephansplatz sowie mit den Citybussen 1A und 2A. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einkaufsmeile Kärntnerstraße, einen Billa, den Meinl am Graben, einen Bipa, eine Vielzahl an Restaurants und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kinos, Theater, Konzerthäuser, Oper und Museen sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.


 




Ausstattung: HWB 75,58


  • Alarmanlage  + Panikknöpfe ( monatlich EUR 35,67 )
  • Fußbodenheizung
  • Parkett & italienische Fliesen
  • Deckenkühlung
  • das Apartment ist BANG & OLUFSEN Musikanlage verkabelt
  • Elektrische Aussenjalousien

Lage

  • 1010 Wien, Kohlmarkt
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1000m
  • Krankenhaus <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <2000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG / 1.DG - vorletzter Liftstock
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 75.58 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2004
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 75,58
Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

STANZEL & CO Wohnungs- und Geschäftsvermittlung GmbH
STANZEL & CO Wohnungs- und Geschäftsvermittlung GmbH

Adresse
Petersplatz 91010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAlexandra Riegler
Referenz ID2511
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 304155160 | Zuletzt geändert: 11.05.2021, 03:57 Uhr