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LEONARD 2 ROOMS... neu inszeniert

118
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 21.07.2021, 10:22 Uhr | willhaben-Code: 477120358
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€ 1.790.000Kaufpreis
€ 611,62 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

rooming rebels
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Telefon 069919955550
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KontaktChristian Wilhelm

Objektstandort

Friedrichstraße, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    118 m²
  • Zimmer
    2

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.790.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 611,62
Maklerprovision: 3 %

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Hallo ich bin der LEONARD, eine andächtige 118,79 m2 Penthouse-Suite. Von meiner schimmernden Fensterfront aus dirigiere ich die Wiener Philharmoniker. In meinen formschönen Räumen erschaffe ich bebende Kompositionen. Es ist kein Zufall, dass ich im Rampenlicht stehe, wenn die Größen der klassischen Musik in Wien gastieren. Die Zeit ist gekommen. Ich werde neu inszeniert. Eine Melodie gibt es bereits, aber den Takt gibst du an. Kreieren wir gemeinsam eine Symphonie, die unsere Welt zu einer besseren macht! Ich freue mich, mit dir in Einklang zu kommen. Wenn ich dein Interesse geweckt habe, organisiere dir einen Besichtigungstermin mit Christian & Max.


Lage

Hier bist du mittendrin! Mein Bezirk Innere Stadt ist ein besonderes Kunst- und Kulturhighlight. Zahlreiche historische Orte, Denkmäler, Gebäude und Plätze gibt es hier zu entdecken. Ein paar Appetithäppchen gefällig? Der Wiener Staatsoper, die Karlskirche, die Kunstakademie, das Künstlerhaus, die Secession, und noch viel mehr sind zum Greifen nah. Dein Auto kannst du bequem in der hauseigenen Parkgarage stehen lassen, denn direkt vor der Haustür liegt das U-Bahnkreuz Karlsplatz. Auch für die ein oder andere Grünoasen ist gesorgt, wie beispielsweise der Burggarten, Resslpark, Stadtpark und Schillerpark. Und kulinarisch gibt es hier auch einiges zu erleben. Wie wäre es mit einem Frühstück im Café Imperial, einem Genussspaziergang durch den Naschmarkt, einer Sachertorte im Café Sacher und ein Drink im Bristol?

rebels-Tipp: Kunst und Kulinarik - so schön kann das Leben sein! Nach einem Besuch im Wiener Musikverein , DEM Eldorado klassischer Musik, unbedingt bei Umar Fisch  am Naschmarkt vorbei schauen.

Apotheken, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt zu Fuß zu erreichen.

Bezirk Innere Stadt

Öffentliche Anbindung

  • U-Bahn U1, U2, U4 (Karlsplatz)
  • Straßenbahn 1, 62

Ausstattung

Raumaufteilung

  • Vorraum/Garderobe
  • Abstellraum
  • Küche mit Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer mit Homeoffice
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC

Ausstattung

  • Sicherheitstüre WKiii
  • Panoramafenster großflächig 2 fach verglast
  • Elektrisch gesteuerte Außenrollos
  • Klimaanlage (Kaltluftkonvektoren)
  • Parkettboden Bauwerk Eiche Landhausdiele
  • Haka Einbauküche in weiß matt Grifflos mit Arbeitsfläche auf Feinsteinzeug
  • Miele Einbaugeräte
  • Badezimmer und WC verfliest Feinsteinzeug großflächig
  • Keramit Waschtisch mit Unterbauschrank und Spiegelsystem von SHT
  • Steinberg Armaturen in Chrom
  • Duschtrennwände in Glasklar mit Antikalkbeschichtung
  • Gira E2 Schalterprogramm 
  • Deckenbaustrahler Moltuluce Dark Night Lens 2
  • Garagenstellplatz (kann bei Bedarf zugekauft werden)
  • Kellerabteil
  • Lift
  • Barrierefrei

Hierbei handelt es sich um ein unverbindliches Umbau- und Ausstattungsangebot (im Kaufpreis inbegriffen).

Flächen

  • Kellerfläche: 5.00 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2023-03-05
  • Baujahr: 1993

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 15068,61 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 611,62 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 65,32
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,39
fGEE Energieklasse: D

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

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Adresse
Franz Schalk Platz 7 Top1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktChristian Wilhelm
Referenz ID2021_LEO2ROOMS
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 477120358 | Zuletzt geändert: 21.07.2021, 10:22 Uhr