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Großzügige & lichtdurchflutete Balkonwohnung - direkt am Schwedenplatz!

131
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 23.11.2020, 04:45 Uhr | willhaben-Code: 346901094
Bild 1 von 16 - Bild
€ 1.239.000Kaufpreis
€ 278,48 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

ALON Immobilien GmbH
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KontaktRonny Abramov

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    131 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    5
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    135 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    4 m²
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.239.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 36,31
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 278,48
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf gelangende ca. 131 m² große Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Architekt Durst Hugo), direkt am Schwedenplatz. 
Die Wohnung verfügt über eine vom Wohnraum zugänglichen Balkon mit ca. 4 m².


Direkt am Schwedenplatz, unweit des Donaukanals, vereint diese Wohnung Lifestyle in moderner, urbaner Umgebung mit der Möglichkeit rasch am Wasser zu sein.
Die Loggia und der kleine Balkon ermöglichen es auch angenehme Zeit im Freien zu verbringen.


Diese Wohnung ist ein absoluter Wohn-Traum, sowohl für Familien, als auch für Pärchen.


Hier geht es zur 360° Besichtigung --> https://ogulo.de/12672/FJK21



Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: 
- großer Eingangsbereich bzw. Vorzimmer


- einem WC mit Waschbecken
- großes Badezimmer mit 2 Waschbecken, Duschkabine, Badewanne, Bidet & WC
- große Wohnküche mit angeschlossenem Wohnzimmer und Ausgang auf den Balkon (Norden)
- einem Schlafzimmer (hofseitig) mit Garderobe


- einem Kinderzimmer


 


Highlights der Wohnung:


* ca  3,2 m hohe, helle Räume


* geräumige Zimmer


* Räume veränderbar


* perfekte Wohnlage 


* Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich quasi vor der Haustür


* Raucherhof im Stiegenhaus


* barrierefreier Zugang


 


Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie, eine Beschreibung kann der Einmaligkeit nicht gerecht werden.


 


Für weitere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ronny Abramov unter der Telefonnummer +43 664 455 3117 sowie per Mail office@alon-immobilien.at gerne zur Verfügung.


Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen



Lage

  • Region: Schwedenplatz, Franz-Josefs-Kai, Donaukanal
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Der Schwedenplatz mit seiner Nähe zum Stephansplatz und zum Donaukanal bietet eine perfekte Infrastruktur. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Donaukanal, mit seinen Rad-und Spazierwegen, ist als Erholungsgebiet in wenigen Schritten erreichbar. Verschiedene Straßenbahn-, Autobus-, als auch U-Bahn-Linien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein nahegelegenes Parkhaus bevorzugt auch den Individualverkehr.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:4 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gesamtfläche: 135 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 5. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 165 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1953
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 256,46 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 278,48 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 165
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,61
Heizung: Etagenheizung

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Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

ALON Immobilien GmbH
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Adresse
Tuchlauben 8 Top 5031010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktRonny Abramov
Referenz ID272
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willhaben-Code: 346901094 | Zuletzt geändert: 23.11.2020, 04:45 Uhr