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Luxuriöse 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung Nähe Stephansplatz

328
5 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 02.12.2020, 05:17 Uhr | willhaben-Code: 226890800
Bild 1 von 44 - Bild
€ 8.500.000Kaufpreis
€ 911,91 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Lifestyle Properties

Telefon 1004315121484
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KontaktChristian Kiedl

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    328 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    44,65 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 8.500.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 180,96
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 911,91
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese exquisite 5 Zimmer Dachterrassenwohnung im 1 Wiener Bezirk.


Das im berühmten Wiener Historismus der Jahrhundertwende 1872 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, im sogenannten Stubenviertel und wurde rundum saniert. Die historische, sehr kunstvolle Außenfassade wurde mit einem Steinsockel ausgebildet und ist somit über die gesamte Fläche beleuchtet. Das auf höchsten Niveau fertiggestellte Objekt, glänzt besonders durch die fantastische Lage sowie die einzigartige Auswahl der hochwertigen und exklusiven Materialien. Beeindruckende imperiale Wohnungen entstanden und gewähren Ihnen die Möglichkeit in allerbestem Hause mit dementsprechender Nachbarschaft zu wohnen. Ein hauseigenes Fitnesscenter und ein geschmackvoll eingerichteter Weinkeller mit Degustationsraum und Kamin runden den Luxus dieses Hauses ab.


Dieses erhabene Penthouse bietet Ihnen jeden erdenklichen Komfort und ist eines der exklusivsten Objekte am Markt. Alle Wohneinheiten im Dachgeschoss sind mit Deckenkühlung und Fußbodenheizung versehen, eine Klimaanlage wurde zusätzlich eingebaut. Auf hochwertige Haustechnik sowie modernste Elektro-Verkabelung für IT wurde wert gelegt. Der Lift ist als Durchlader gebaut, wodurch auch das gesamte Haus türschwellenfrei ist. Eine Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus sorgt für die nötige Rauchfreiheit im Brandfall. Die Holzkastenfenster aus Lerchenholz sind mit einer dreifach Isolierverglasung versehen. Die Böden sind entweder aus Nuss- oder Eichenholz in Form von Kasettenboden verlegt.


Diese traumhafte Wohnung besteht aus einem Obergeschoß, einem Dachgeschoß sowie einer Dachebene die mit einem wohnungsinternen Lift oder über eine Treppe miteinander verbunden sind. Sie betreten das Obergeschoß durch den Vorraum auf dem sich der Treppenaufgang befindet sowie eine Garderobe und einen Wirtschaftsraum. Ebenso in diesem Geschoß befindet sich der Master-Bedroom mit eigenen Ankleidezimmer und einem en Suite Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer mit derselben Ausstattung. In den Nassräumen treffen Sie ausschließlich hochwertige Steinzeug Materialien sowie Hochglanzfliesen und modernste Sanitäreinrichtungen an.


Im Dachgeschoss befindet sich wiederum ein Vorraum in dem sich eine Gästetoilette befindet und von welchem Sie die ca. 4,5 m² große Terrasse erreichen. Die Küche mit einem großen Essbereich und der angrenzende Wohnbereich sind offen auf eine Fläche von mehr als ca. 120 m² gebaut worden. Hier wurde bereits eine großzügige Vorbereitung getroffen für eine Outdoor Küche im Freibereich.


Die Dachebene besteht aus einer einzigartigen Galerie mit weitläufiger Terrasse. Ein privater ca. 9,5 m² großer Niroster Pool mit Glaswateredge Überlauf erwartet Sie auf dieser Ebene, von welcher Sie über die Dächer im Herzen der Wiener Innenstadt blicken. Die Granitblumentröge werden automatisch bewässert und Sonnensegel spenden generösen Schatten.

Ein eigener Garagen-Parkplatz mit gesonderter Zufahrt ist im Kaufpreis inkludiert. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Stadtpark, sowie zur Kärtnerstraße, die zum Shoppen einlädt. Vor der Haustüre befinden sich ausgezeichnete Restaurants, das Akademietheater, das Wiener Konzerthaus sowie die Staatsoper und diverse Museen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 2,U-Bahn Linie 3) sind in nächster Nähe zu erreichen

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!


Hr. Christian Kiedl
national - Tel:
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


 


 



Lage

  • Region: Kärntnerstraße
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 44,65 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: GRANIT
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2027-07-27
  • Energiepass HWB: 73.37 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 5

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 838 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 911,91 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 73,37
HWB Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Lifestyle Properties

Adresse
Stock-im-Eisen-Platz 3/261010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktChristian Kiedl
Referenz ID432
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 226890800 | Zuletzt geändert: 02.12.2020, 05:17 Uhr