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MODERNES | Penthouse mit Terrasse in Innenstadtlage

3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 23.01.2023, 16:00 Uhr | willhaben-Code: 615477862
Bild 1 von 23 - Bild3
Bild 2 von 23 - Fassade1
Bild 3 von 23 - Küche2
Bild 4 von 23 - Wohnraum5
Bild 5 von 23 - Wohnraum7
Bild 6 von 23 - Dachterrasse
Bild 7 von 23 - EB4
Bild 8 von 23 - Küche3
Bild 9 von 23 - Schlafzimmer1
Bild 10 von 23 - Stiegenaufgang4
Bild 11 von 23 - Stiegenhaus
Bild 12 von 23 - Stiengenaufgang3
Bild 13 von 23 - SZ1
Bild 14 von 23 - SZ4
Bild 15 von 23 - Wohnraum2
Bild 16 von 23 - Vorraum1
Bild 17 von 23 - Wohnraum3
Bild 18 von 23 - Arbeitsplatz
Bild 19 von 23 - Bad2
Bild 20 von 23 - Bad4
Bild 21 von 23 - Eingang
Bild 22 von 23 - Lift
Bild 23 von 23 - Kellerabteil
€ 2.780.000Kaufpreis
€ 256,30 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

7D Bauträger GmbH
7D Bauträger GmbH

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Telefon 1004319392929
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KontaktMontana Seidler, BA

Objektstandort

Wipplingerstraße 12, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Topnummer
    25
  • Nutzfläche
    106,71 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.780.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 53
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 256,30

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese DG Wohnung in einem wunderschönen Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende in fußläufiger Nähe zum Stephansdom und Tuchlauben. Die Wohnung befindet sich im Hofgebäude und erstreckt sich über 3 südwestlich ausgerichtete Ebenen.

Auf der 1. Wohnebenen auf Höhe des 4. Geschosses befinden sich auf ca. 49,84 m2 Wohnnutzfläche zwei zentral begehbare Schlafzimmer, ein Vorraum mit Gang, ein Badezimmer (mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet) sowie ein AR.

Über einen modernen Holz-Glas-Aufgang gelangt man ins DG, das über ca. 56,89 m2 Wohnnutzfläche verfügt. Hier ist der Hauptwohnbereich mit offener Bulthaupt-Küche samt Essplatz, Wohn- und Arbeitsbereich untergebracht.
Die gesamte Wohnung ist durchgehend hochwertig und geschmackvoll ausgestattet und in einem ausgezeichneten Zustand.

Über eine weitere Treppe gelangt man auf die private, uneinsehbare Terrasse mit ca. 65 m2, die liebevoll begrünt worden ist und verfügt über einen einzigartigen Blick auf den Stephansdom.
Die Wohnung an sich ist durch einen Lift und über das Stiegenhaus erreichbar.

Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen oder Besichtigungstermine jederzeit gerne zur Verfügung!


Lage

Das historische Haus befindet sich in Premiumlage in im Ersten Bezirk. In unmittelbarer Umgebung finden sich vorwiegend gleichartige innerstädtische Wohn- und Bürogebäude, die Tuchlauben, der Judenplatz und das goldenen Quartier. Damit verbunden ist auch die direkte Nähe von Nahversorgern, Trafik, Apotheken, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Perfekte Verkehrsanbindung ist durch die U1 + U3 Station "Stephansplatz" und die Straßenbahnlinien 1, 2, D und 71 gegeben, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Bushaltestelle "Schwertgasse" (Linie 1A und 3A) liegen ebenfalls in nächster Nähe. Die A23 Südosttangente Anschlussstelle "Prater" ist ca. 6 km entfernt.

Ausstattung

  • + Fenster mit 2-Scheiben Isolierverglasung und Aluminiumgehäuse + Innentüren Aluminium mit Glaseinlage und Holz + uneinsehbare Ruhelage süd-west + Etagenheizung + Klimaanlage in allen Haupträumen + Bulthaupküche + hochwertige, geschmackvolle Sanitärausstattung + Alarmanlage + Videoüberwachung + 2 EN 3 Safes + BUS System - auch von der Ferne steuerbar + Markise auf der Terrasse, autom. mit Windwächter + Automatisches Bewässerungssystem + Whirlpool auf der DT + Raumhöhe flächenbündige Türen + WK3 Tür mit elektrischem Schloss, auch von der Ferne öffenbar, mit WK3 Attest + Dornbrecht Armaturen + Landhausdiele 260x2200 mm breit bzw. Lang, + hochwertige Tischlermöbel
  • Terrassenanzahl:1.00
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 7.42 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 25
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 157.79 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1901

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 180,00 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 233 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 256,30 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 157,79
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,92
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

7D Bauträger GmbH
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Unternehmen


Adresse
Winterleiten 229463 Reichenfels
KontaktMontana Seidler, BA
Referenz IDW-WIP12-7D-25
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 615477862 | Zuletzt geändert: 23.01.2023, 16:00 Uhr