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Perfekte Kaufgelegenheit, in den Patschen in die Oper? 1010 Wien

95
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 21.01.2022, 00:17 Uhr | willhaben-Code: 491661576
Bild 1 von 15
€ 1.100.000Kaufpreis
€ 330,84 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Hubner Immobilien GmbH
Hubner Immobilien GmbH

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KontaktAnette Mazanec

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    95 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    6
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.100.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 66,37
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 90,29
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 24,67
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 330,84
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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Objektbeschreibung

Kärntner-Ring: früher auch Kaiserin-Zita-Ring genannt 1917

Sie sind Opernfan und lieben es im noblen ersten 1. Bezirk zu wohnen?
Dann haben wir aktuell die pefekte Wohnung für Sie zu einem aktuellen perfekten Innenstadtpreis!!
Traumblick vom 6.Stock, mit Lift, auf die Staatsoper und die Kärntnerstraße.
3 Zimmer, alle zentral begehbar und teilweise in den Innenhof ausgerichtet. Möblierte Küche mit Abstellraum, sowie ein extra Garderobenraum.


RAUMAUFTEILUNG

-geräumiger Vorraum mit extra Garderobenraum
-große möblierte Küchenzeile mit Esstisch und Stühle
-Duschbad und Waschmaschinenanschluss
-3 Schlafzimmer zentral



AUSSTATTUNG

-schöner und gepflegter Parkett
-Küche mit Ober und Unterschränken, Herd, großer Eiskasten mit Tiefkühlladen, Geschirrspüler
-Zentralheizung mit Fernwärme
-doppelt verglaste Fenster
-Fussbodenheizung und Deckenheizung
-teilweise Deckenleuchten
-Kabel / Satelliten-TV
-Sicherheitstüre

HIGHLIGHTS

-diese Immobilie ist etwas Besonderes
-sensationeller Blick zur Staastoper
-verkehrsgünstige Lage
-in einer Minute auf der Kärntnerstrasse


Aufstellung der Betriebskosten Brutto:

Betriebskosten: 66,37 EUR
Heizkosten: 108,35EUR
Warmwasser: 50,82 EUR
Reparaturrücklage: 72,91 EUR
Rep.Fonds Lift 5,25 EUR
Liftkosten: 27,14 EUR


monatliche Gesamtkosten brutto : EUR 330,84

Weitere Bedingung: Der Kaufvertrag wird vom Vertragserfasser der Eigentümerin gestellt!


GRÄTZl UND VERKEHR

Sie ist der ideale Ausgangspunkt für eine Shoppingtour in den Flagship Stores der Kärntner Straße, des Grabens oder des Kohlmarkts.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche weltberühmte Sehenswürdigkeiten und eine grandiose Auswahl an Möglichkeiten die Abende und Wochenenden zugeniesen.
Mit Hauben- und Michelin Sternen ausgezeichete Gastronomie, die weltberühmte Wiener Staatsoper, grandiose Museen und Konzerthäuser oder das Musicaltheater Ronacher sind fußläufig zu erreichen.

Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet. Zu Ringstraße, Kärntner Straße, Stadtpark und Stephansplatz sind es jeweils nur wenige Minuten zu Fuß.
Bus 250 m Straßenbahn / U-Bahn 250 m-Karlsplatz und Stadtpark ,Bahnhof 250 m, sowie Autobahnanschluss.
Perfekte Anbindung zur gesamten Stadt und zum Flughafenshuttle-Expresszug "City Airport Train"



Weitere Informationen, oder ein Besichtigungstermin gerne unter +43664 44 888 79.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 111.22 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: D   

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Rollstuhlgerecht
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1955
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 136,49 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 299,66 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 330,84 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 66,37 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 60,34 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 6,03 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 108,35 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 90,28 Eur
  • Heizkosten MWSt: 18,06 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20.0%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 78,16 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 78,16 Eur
  • Sonstiges (inkl. MWSt): 27,14 Eur
  • Sonstiges (exkl. MWSt): 24,67 Eur
  • Sonstiges MWSt: 2,47 Eur
  • Sonstiges MWSt Prozent: 10.0%
  • Warmwasser inkl. MWSt: 50,82 Eur
  • Warmwasser excl. MWSt: 46,2 Eur
  • Warmwasser MWSt: 4,62 Eur
  • Warmwasser MWSt Prozent: 10.0%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 111,22
HWB Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

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Anbieterdetails

Hubner Immobilien GmbH
Hubner Immobilien GmbH

Adresse
Fred-Zinnemannplatz 4, Top 3.021030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktAnette Mazanec
Referenz ID3610/5288
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willhaben-Code: 491661576 | Zuletzt geändert: 21.01.2022, 00:17 Uhr