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WERDER SIX - NOUVEAUX ÉTAGES WIEN I

152
2 Zimmer
Terrasse, Loggia, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 18.06.2021, 03:50 Uhr | willhaben-Code: 274292630
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Piment Immobilien & Investment GmbH
Piment Immobilien & Investment GmbH

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KontaktPetra Teufelsdorfer

Objektstandort

Werdertorgasse, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    152 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    8
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Loggia
  • Terrasse
    43,7 m²

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

PURE INDIVIDUALITÄT
Inmitten des historischen Textilviertels, in Wiens City gelegen, erfindet sich ein Gründerzeitgebäude neu. Mit WERDER SIX entsteht eine urbane Heimat für Anspruchsvolle, die beweist, dass sich ein ruhiges Wohnumfeld und das pulsierende Flair der Innenstadt nicht ausschließen. Umgeben von gepflegten Straßen und kleinen Parks finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft auch zahlreiche Bauwerke des Fin de Siècle, einer Blütezeit der Architektur in Wien. Hier lebt man gut und gerne.


Das im Jahr 1876 erbaute Wohn- und Amtshaus in der Werdertorgasse 6 erhält mit WERDER SIX ein modernes Gesicht.


Die Altbau-Front ist hier vor allem Fassade für ein originäres Neubaukonzept im Inneren, das zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau garantiert. Eine Appartement-Welt auf der Höhe der Zeit. Neben einem begrünten Innenhof bestimmen Gärten, Terrassen und Loggien das Gesamtbild.


Die Appartements öffnen sich auf diese Art großzügig nach außen. WERDER SIX, das ist puristische Eleganz und markante Architektur. Ein hoher Anspruch an Design und Materialität prägt die außergewöhnliche Note der Wohnungen; die Appartements gewinnen an Individualität und Charakter und ermöglichen so ein einzigartiges State-of-the-Art-Wohnerlebnis. Wie gemacht fur anspruchsvolle KosmopolitInnen, die eine gelungene Verbindung von Alt und Neu suchen.


Raumaufteilung - Top 47:

// Entrée
// Foyer
// WC mit Handwaschbecken
// Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
// Abstellraum
// großzügige Wohnküche mit Zugang zu separatem Abstellraum
// Schlafzimmer mit en suite Badezimmer mit Dusche und WC
// Atrium

// Galerie
// Terrasse
// großzügige Dachterrasse

 


Ausstattung
// SMART HOME System
// Klimaanlage
// Eichen-Echtholzparkett Dielenoptik
// Fußbodenheizung (Fernwärme)
// Holz-Alufenster mit dreifacher Isolierverglasung und außenliegender Beschattung
// Hebeschiebetüren im Wohnbereich
// Videogegensprechanlage

// verglaste Walk-In Dusche
// hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen
// Waschtisch: Corianplatte mit eingeformten Waschbecken
// Freiflächen mit Außenbeleuchtung, Wasser- und Stromanschluss
// Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
// großzügiger Lift, 100% barrierefrei


Stellplätze
In der Hauseigenen Tiefgarage stehen 50 Stellplätze zur Verfügung.


Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.werdersix.at oder www.piment.at für weitere Informationen.


Irrtümer und Änderungen vorbehalten!



Lage

  • WERDER SIX ist umgeben von den gepflegten Wohn- und Geschäftsstraßen des historischen Textilviertels. Hier finden sich Nahversorgungsmöglichkeiten, Lokale und kleine Parks in direkter Nachbarschaft. Aber auch die großen Geschäftsstraßen, wo sich internationale Designer an traditionsreiche Wiener Kaufhäuser reihen, sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahn, Bus oder U-Bahn sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar - die perfekte Verkehrsanbindung. So gelangt man von WERDER SIX aus an alle attraktiven Punkte der Stadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Auto unterwegs garantieren die optional verfügbaren Stellplätze in der Garage des Objekts jederzeit entspanntes Parken im Haus. Den Flughafen erreicht man gut in etwa 30 Minuten.
  • Region: Stephansplatz, Schottentor, Schottenring, Rathaus
  • U-Bahn <250m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <750m
  • Krankenhaus <1000m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1250m
  • Bank <250m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 43,7 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 2.02 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 10
  • Stockwerk: 1. DG / 1. DG + 2. DG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 24.26 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Frühjahr 2021
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 3
  • Preis: auf Anfrage

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,26
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Piment Immobilien & Investment GmbH
Piment Immobilien & Investment GmbH

Adresse
Dr. Karl Lueger Platz 5 / DG1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktPetra Teufelsdorfer
Referenz ID1635
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 274292630 | Zuletzt geändert: 18.06.2021, 03:50 Uhr