WERDER SIX - NOUVEAUX ÉTAGES WIEN I

155
3 Zimmer
Terrasse, Loggia, Dachterrasse
KaufpreisPreis auf Anfrage

WERDER SIX - NOUVEAUX ÉTAGES WIEN I

155
3 Zimmer
Terrasse, Loggia, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 04.07.2020 | 03:05 Uhr
Bild 1 von 19 - WDTG 6_Innenhofansicht

Piment Immobilien & Investment GmbH
Piment Immobilien & Investment GmbH

KontaktPetra Teufelsdorfer

Objektstandort

Werdertorgasse, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    155 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    8
  • Nutzfläche
    227 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Loggia
    15,74 m²
  • Terrasse
    56,35 m²

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

PURE INDIVIDUALITÄT
Inmitten des historischen Textilviertels, in Wiens City gelegen, erfindet sich ein Gründerzeitgebaude neu. Mit WERDER SIX entsteht eine urbane Heimat fur Anspruchsvolle, die beweist, dass sich ein ruhiges Wohnumfeld und das pulsierende Flair der Innenstadt nicht ausschließen. Umgeben von gepflegten Straßen und kleinen Parks finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft auch zahlreiche Bauwerke des Fin de Siècle, einer Blütezeit der Architektur in Wien. Hier lebt man gut und gerne.


Das im Jahr 1876 erbaute Wohn- und Amtshaus in der Werdertorgasse 6 erhält mit WERDER SIX ein modernes Gesicht.


Die Altbau-Front ist hier vor allem Fassade fur ein originäres Neubaukonzept im Inneren, das zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau garantiert. Eine Appartement-Welt auf der Höhe der Zeit. Neben einem begrünten Innenhof bestimmen Gärten, Terrassen und Loggien das Gesamtbild.


Die Appartements öffnen sich auf diese Art großzügig nach außen. WERDER SIX, das ist puristische Eleganz und markante Architektur. Ein hoher Anspruch an Design und Materialität pragt die außergewöhnliche Note der Wohnungen; die Appartements gewinnen an Individualität und Charakter und ermöglichen so ein einzigartiges State-of-the-Art-Wohnerlebnis. Wie gemacht fur anspruchsvolle KosmopolitInnen, die eine gelungene Verbindung von Alt und Neu suchen.


Raumaufteilung - Top 47:

// Entrée
// Foyer
// WC mit Handwaschbecken
// Waschraum
// großzügiger Wohnraum
// große Küche mit Zugang zu separatem Abstellraum
// Schlafzimmer mit en suite Badezimmer mit Dusche und WC
// Atrium



// Galerie
// WC mit Handwaschbecken
// Badezimmer mit Dusche
// Terrasse


// großzügige Dachterrasse
 


Ausstattung
// SMART HOME System
// Klimaanlage
// Eichen-Echtholzparkett Dielenoptik
// Fußbodenheizung (Fernwärme)
// Holz-Alufenster mit dreifacher Isolierverglasung und außenliegender Beschattung
// Hebeschiebetüren im Wohnbereich
// Videogegensprechanlage

// verglaste Walk-In Dusche
// hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen
// Waschtisch: Corianplatte mit eingeformten Waschbecken
// Freiflächen mit Außenbeleuchtung, Wasser- und Stromanschluss
// Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
// großzügiger Lift, 100% barrierefrei


Stellplätze
In der Hauseigenen Tiefgarage stehen 50 Stellplätze zur Verfügung.
 


Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.werdersix.at oder www.piment.at für weitere Informationen.


In den der Werdertorgasse 6 stehen insgesamt folgende Wohneinheiten zur Verfügung:


EG - Top 01 - VERKAUFT
EG - Top 02 - VERKAUFT
EG - Top 03 - WNFL 89,44 m2 / 21,07 m2 Terrasse / 20,24 m2 Garten
EG - Top 04 - WNFL 95,58 m2 / 16,76 m2 Terrasse / 48,92 m2 Garten


1.OG - Top 05 - WNFL 97,41 m2
1.OG - Top 06 - VERKAUFT
1.OG - Top 07 - VERKAUFT
1.OG - Top 08 - WNFL 98,76 m2
1.OG - Top 09 - VERKAUFT
1.OG - Top 10 - WNFL 96,51 m2 / 11,75 m2 Balkon 


2.OG - Top 11 - VERKAUFT
2.OG - Top 12 - VERKAUFT
2.OG - Top 13 - WNFL 53,06 m2
2.OG - Top 14 - VERKAUFT
2.OG - Top 15 - WNFL 96,51  m2 / 11,75 m2 Balkon


3.OG - Top 16 - WNFL 71,77 m2
3.OG - Top 17 - VERKAUFT
3.OG - Top 18 - VERKAUFT
3.OG - Top 19 - WNFL 54,61 m2
3.OG - Top 20 - WNFL 74,33 m2
3.OG - Top 21 - VERKAUFT
3.OG - Top 22 - VERKAUFT


4.OG - Top 23 - WNFL 98,56 m2
4.OG - Top 24 - WNFL 63,24 m2 / 2,40m2 Loggia / 3,40 m2 Balkon
4.OG - Top 25 - VERKAUFT
4.OG - Top 26 - WNFL 53,96 m2
4.OG - Top 27 - WNFL 101,61 m2
4.OG - Top 28 - VERKAUFT
4.OG - Top 29 - WNFL 92,09 m2 / 11,75 m2 Balkon 


5.OG - Top 30 - WNFL 63,24 m2 / 2,40 m2 Loggia / 3,40 m2 Balkon
5.OG - Top 31 - WNFL 49,56 m2 / 2,31 m2 Loggia / 3,41 m2 Balkon
5.OG - Top 32 - WNFL 72,70 m2 / 2,52 m2 Loggia / 3,54 m2 Balkon
5.OG - Top 33 - WNFL 92,09 m2 / 11,75 m2 Balkon


6.OG - Top 34 - WNFL 63,24 m2 / 2,40 m2 Loggia / 3,40 m2 Balkon
6.OG - Top 35 - WNFL 49,56 m2 / 2,31 m2 Loggia / 3,41 m2 Balkon
6.OG - Top 36 - WNFL 109,02 m2
6.OG - Top 37 - WNFL 96,46 m2
6.OG - Top 38 - WNFL 72,70 m2 / 2,52 m2 Loggia / 3,54 m2 Balkon
6.OG - Top 39 - WNFL 92,09 m2 / 11,75 m2 Balkon


7.OG - Top 40 - WNFL 70,88 m2
7.OG - Top 41 - WNFL 63,14 m2 / 2,40 m2 Loggia / 3,40 m2 Balkon
7.OG - Top 42 - WNFL 49,11 m2 / 2,31 m2 Loggia / 3,41 m2 Balkon
7.OG - Top 43 - WNFL 61,89 m2
7.OG - Top 44 - WNFL 71,90 m2
7.OG - Top 45 - WNFL 71,45 m2 / 2,52 m2 Loggia / 3,54 m2 Balkon
7.OG - Top 46 - WNFL 93,67 m2 / 11,75 m2 Balkon / 58,08 m2 Terrasse 


1.DG + 2.DG - Top 47 - WNFL 155,20 m2 / 72,09 m2 Terrasse
1.DG + 2.DG - Top 48 - WNFL 140,51 m2 / 32,10 m2 Terrasse
1.DG + 2.DG - Top 49 - WNFL 141,56 m2 / 33,02 m2 Terrasse
1.DG + 2.DG - Top 50 - WNFL 152,54 m2 / 116,53 m2 Terrasse


Irrtümer und Änderungen vorbehalten!



Lage

  • Region: Stephansplatz, Schottentor, Schottenring, Rathaus
  • U-Bahn <250m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Bank <250m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1250m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1250m
  • WERDER SIX ist umgeben von den gepflegten Wohn- und Geschäftsstraßen des historischen Textilviertels. Hier finden sich Nahversorgungsmöglichkeiten, Lokale und kleine Parks in direkter Nachbarschaft. Aber auch die großen Geschäftsstraßen, wo sich internationale Designer an traditionsreiche Wiener Kaufhäuser reihen, sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahn, Bus oder U-Bahn sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar - die perfekte Verkehrsanbindung. So gelangt man von WERDER SIX aus an alle attraktiven Punkte der Stadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Auto unterwegs garantieren die optional verfügbaren Stellplätze in der Garage des Objekts jederzeit entspanntes Parken im Haus. Den Flughafen erreicht man gut in etwa 30 Minuten.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 56,35 m²
  • Loggiafläche: 15,74 m2
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 2.02 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 10
  • Stockwerk: 1. DG / 1. DG + 2. DG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 24.26 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Frühjahr 2021
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 3
  • Preis: auf Anfrage

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,26
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: A


Anbieterdetails

Piment Immobilien & Investment GmbH
Piment Immobilien & Investment GmbH

Adresse
Dr. Karl Lueger Platz 5 / DG1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktPetra Teufelsdorfer
Referenz ID1635
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willhaben-Code: 274292630

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Zuletzt geändert: 04.07.2020, 03:05 Uhr