Anrufen

4004 - Dachterrassenwohnungen im Palais

193
5 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 16.09.2021, 18:50 Uhr | willhaben-Code: 423826287
Bild 1 von 13 - 01Visualisierung

Birnleitner Immobilien GmbH
Birnleitner Immobilien GmbH

Telefon 012122550
Mehr von diesem Anbieter35
KontaktBirnleitner Immobilien GmbH

Objektstandort

1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    193 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    138,64 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.998.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 486,60
Maklerprovision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

ANSPRECHPERSON: Frau Susanne Birnleitner, erreichbar unter: +43(676) 33 69 733

Alles andere als gewöhnlich - eindrucksvolles Wohnen mitten im 2. Bezirk! Bemerkenswerte 193 m² Wohnnutzfläche teilen sich auf zwei elegante Wohnungen auf. Verbunden sind diese zwei Wohneinheiten durch eine grandiose Terrasse mit insgesamt 142 m², die ihresgleichen sucht. Die größere Wohnung mit 98 m² glänzt durch das offen gestaltete Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Das Badezimmer ist überaus geschmackvoll gestaltet, selbstverständlich mit Badewanne. Zwei weitere Räume mit jeweils 26 m² und 13 m² komplementieren diese anmutige Wohnung. Eine Gästetoilette sowie ein praktischer Abstellraum dürfen selbstverständlich nicht fehlen und ergeben ein schönes Gesamtbild. Die Terrasse der größeren Wohnung ist ca. 94 m² groß und über die Wohnküche sowie die zwei weiteren Zimmer zugänglich - ein Wohntraum für ein Leben ganz oben. Die zweite Wohneinheit ist mit ihren 60 m² etwas kleiner, aber nicht minder charmant. Ein ca. 28 m² großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche sowie ein weiteres Zimmer schaffen ein gemütliches Zuhause mit Badezimmer, einem separaten WC, Vorraum und Abstellraum - Herz, was möchtest du mehr? Natürlich die Terrasse mit ihren 44 m² - ein wunderbarer, zusätzlicher Wohnraum in der warmen Jahreszeit. Sie suchen eine Immobilie, die sich an ihre Lebenssituation anpasst? Arbeiten und Wohnen an einem Ort, aber mit räumlicher Abgrenzung? Oder vielleicht nutzen Sie die kleinere Wohneinheit als Apartment für Ihre Gäste? Die Kinder wünschen eine räumliche Abgrenzung zum Elternhaus, möchten aber dennoch in der Nähe sein? Dieses Objekt bietet Ihnen eine Vielzahl an Optionen und moderne Flexibilität. Zwei Wohnungen - getrennt, aber doch vereint! Das Ensemble wird als Gesamtobjekt veräußert und befindet sich derzeit in einer aufwendigen Umbauphase. Die Liegenschaft ist somit als Erstbezug nach kompletter Neugestaltung zu verstehen. Um nur ein paar Highlights zu nennen: Eichendielenboden und Küchen nach Maß von Tischlerhand eingebaut, selbstverständlich mit Markenprodukten. Die Sanitärbereiche werden ästhetisch anspruchsvoll saniert und mit stilvollen Fliesen vollendet. Luxus, Stil und Eleganz, vereint in einer außergewöhnlichen Immobilie - Leben im Palais Rohan!

Öffentliche Anbindung: Bus 5A, U-Bahn U1 Nestroyplatz

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Visualisierung: © picmyplace

Lage

  • Region: Nähe Nestroyplatz
  • zentral

Ausstattung

  • Terrassen: 44,46 m², 94,18 m²
  • Terrassenfläche: 138,64 m²
  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassengröße:138,64 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Keller: vorhanden
  • Balkon/Terrassen vorhanden
  • Zustand: Erstbezug nach Sanierung
  • Heizungsart: Zentralheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 7.38 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Energiepass HWB: 38,28 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1998
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Betriebskosten (exkl. MWSt): EUR 228,09 + 10% USt. Eur
  • Reparaturrücklage: EUR 37,79
  • Heizung BK (exkl. MWSt): EUR 66,00 + 20% USt. Eur
  • MwSt. Gesamt: EUR 52,35 Eur
  • Betriebskosten: 486,6 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,28
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Birnleitner Immobilien GmbH
Birnleitner Immobilien GmbH

Adresse
Castellezgasse 36-38/51020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktBirnleitner Immobilien GmbH
Referenz ID4004
Firmenwebsite
Telefon 012122550
Mehr über diesen Anbieter erfahren

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 423826287 | Zuletzt geändert: 16.09.2021, 18:50 Uhr