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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
77 m²
Nutzfläche
99 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Abstellraum
Balkon
9,84 m²
Terrasse
12,38 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 39,5
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,74
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

PROJEKTBESCHREIBUNG:


Im Zuge der Dachgeschoss-Ausbau sind drei traumhafte Penthouse-Apartments entstanden. Alle drei Wohnungen verfügen über hofseitig orientierte Balkone und großzügige Dachterrassen. Helle Räume, moderne Badezimmer mit teils direkter Verbindung zum Schlafzimmer, zeitgemäße Ausstattungsqualität sorgen für erhobenen Wohnstandard.


Top Zimmer Wohnfläche Balkon Terrasse Kaufpreis Anleger exkl. Ust.
29 3 77,75 m² 9,84 m² 12,38 m² € 525.000 € 478.000
30 4 127,28 m² 8,18 m² 36,76 m² € 886.000 € 806.000
31 4 137,75 m² 8,18 m² 33,51 m² € 948.000 € 863.000

 


INFRASTRUKTUR:


Die öffentliche Anbindung erfolgt durch die nur wenige Gehminuten entfernten U-Bahnlinien U1 Vorgartenstraße, U2 Messe Prater sowie die Buslinien 11A, 11B und 82A. Die Süd- und Ostautobahn sind für den Individualverkehr über die A22 Donauuferautobahn und den Handelskai in wenigen Minuten erreichbar.


Die Maklerprovision beträgt 3% des Kaufpreises.


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!



Lage

  • Region: Donauinsel & Prater
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <2500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <2500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Der Dachgeschoßausbau mit 3 Erstbezugswohnungen befindet sich im historischen "Stuwerviertel". Das Stuwerviertel liegt zwischen dem Praterstern bzw. dem an ihn anschließenden Park namens Venediger Au und der (nord)östlich davon verlaufenden Donau und hat die Form eines Dreiecks. Es wird im Süden von der Ausstellungsstraße und dem dahinter liegenden Prater, nordwestlich von der Lassallestraße und dem dahinter liegenden Nordbahnviertel, einem Stadtentwicklungsgebiet, und im Nordosten von der Engerthstraße bzw. vom Handelskai an der Donau begrenzt.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:9,84 m²
  • Terrassenfläche: 12,38 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Energiepass HWB: 39.5 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 178.83 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 196.71 Eur
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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