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Dachterrasse - Faszinierend das dritte Zimmer im Freien

55
2 Zimmer
Terrasse, Loggia
Zuletzt geändert: 15.11.2021, 20:40 Uhr | willhaben-Code: 456184079
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€ 380.160Kaufpreis
€ 165,60 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Altamonte GmbH
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KontaktRegina Degen

Objektstandort

1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab 31.05.2021

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
    8,1 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 380.160
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 165,60
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Erstbezugs-Maisonetten im Dachgeschoß, hier läßt es sich Leben! 


Die Fertigstellung ist gerade in vollem Gang, voraussichtlich können Sie Mitte/Ende Mai 2021 einziehen. Im Haus sind gesamt 6 Erstbezugs-Maisonetten im Dachgeschoß verfügbar, die bei Interesse auch im Paket als Vorsorgewohnungen erworben werden können. Die Wohnungsgrößen liegen von 48m² bis 99m² Wohnfläche plus Terrassen von 7m² bis 40m².


Top 38: 2 Zimmer, 55,57m² - 7,32m² Terrasse


Preis für Eigennutzung: 380.160,00


Preis für Anleger (Vorsorgewohnung): 316.800,00 EUR plus 20% USt. 
(Wenn Sie zur Vorsorge ankaufen und vermieten, können Sie die Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend machen und zurückholen)


  • Die Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche, die einen wunderbaren Ausblick auf das Stadtleben Wiens bietet
  • Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand, ein Personenaufzug führt bis ins neu ausgebaute Dachgeschoß

Ausstattung: hochwertiges Eichen-Massivparkett sowie Fußbodenheizung (Gastherme), stilvolle 30x60 Fliesen, einbruchshemmende Sicherheitseingangstüre mit 11-facher Verriegelung (Widerstandsklasse 3), vorbereitete Klimaanlagen-Anschlüssen. Fenster und Terrassentüren sind mit Außenrollos inkl. elektrischer Bedienung versehen. Die Betriebskosten werden bis rund 2,50 pro m² betragen. Anstelle von Kellerabteilen gibt es zu jeder Wohnung im DG einen Abstellraum am Gang.


Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen 0676 391 91 07. 


Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.




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Lage

  • 100 m zu den Straßenbahnlinien 2 und 5 sowie der Buslinie N29 | 450 m zum Bahnhof Traisengasse mit Anbindung an Regionalzüge und S-Bahnen | 900 m zur U-Bahn-Linie U6 Dresdner Straße | Restaurants, Lebensmittelhändler, Ärzte, Apotheken sowie Post in fußläufiger Entfernung
  • Region: Traisengasse - Augarten
  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 8.1 m2
  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: 31.05.2021
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 316800 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 138 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 165,6 Eur

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

Altamonte GmbH
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Adresse
Wiesingerstraße 6/Top 10 & 10a1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktRegina Degen
Referenz ID316

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willhaben-Code: 456184079 | Zuletzt geändert: 15.11.2021, 20:40 Uhr