Grandioser Ausblick im 34.Stock

96,92
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 12:40 Uhr | willhaben-Code: 1839395092
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€ 1.170.000Kaufpreis
€ 341,33 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Rustler Immobilientreuhand / 1210 Wien, Wagramer Straße 195
Rustler Immobilientreuhand / 1210 Wien, Wagramer Straße 195

Unternehmen


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KontaktFabian Doll

Objektstandort

1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    96,92 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    3,26 m²
  • Loggia
    21,65 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.170.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 341,33
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine im Marina-Wien Tower.

Die Wohnung befindet sich im 34. Stock mit Blick über ganz Wien!

DER MARINA TOWER IST MEHR ALS NUR EIN WOHNTURM

Die Schnittstelle zwischen Stadt und Waterfront verbindet den modernen, urbanen Lifestyle mit maximaler Lebensqualität.
Die Wohnung verfügt über erstklassiger Ausstattung und einem unverbaubaren Blick über die Donau.

Gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Bau- und Austattungsbeschreibung nach Erhalt Ihrer Anfrage zukommen.

Aufteilung der Wohnung:

o zentraler Vorraum
o Zwei Schlafzimmer
o separate Toilette
o Abstellraum
o Wohnküche samt Geräten und heller Einbauküche
o Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss
o Loggia mit Balkon

Das Objekt ist derzeit befristet vermietet.

Lage und Ausstattung:

Nicht nur von außen ist der Marina Tower ein Eyecatcher. Auch die Wohnungen im Gebäudeinneren sind traumhaft schön und modern ausgestattet.

Ob für Singles, Paare oder Familien, die Ausstattung weist überdurchschnittliche Raumhöhen auf, welche der Wohnung ein großzügiges Flair verleihen.Die Schnittstelle zwischen Stadt und Donau verbindet den modernen, urbanen Lifestyle mit maximaler Lebensqualität. Im und rund um den Marina Tower profitieren Sie nicht nur von Freizeit- und Ruheflächen, sondern beispielsweise auch von einem Fitness- und Wellnessbereich (beides im Fitness Center, kostenpflichtig) oder dem einzigartigen Marina Deck mit direktem Zugang zum rechten Donauufer.
Ebenso sind in der Sockelzone ein Kindergarten und ein Café.

Weiters gibt es in der Sockelzone einen Nahversorger.

Die U-Bahn-Station U2 Donaumarina ist direkt über das Marinadeck erreichbar.




Lage

Region: Donaustadtbrücke

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 21,65 m2
  • Balkonfläche:3,26 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 310,30 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 341,33 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 12071,81 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 35100,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 42120,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 21,81
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand / 1210 Wien, Wagramer Straße 195
Rustler Immobilientreuhand / 1210 Wien, Wagramer Straße 195

Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktFabian Doll
Referenz ID141/81267
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1839395092 | Zuletzt geändert: 05.06.2026, 12:40 Uhr

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