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Großzügige 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon an der Donau

72,82
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 30.01.2023, 12:40 Uhr | willhaben-Code: 570575749
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€ 560.000Kaufpreis
€ 123,34 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

ImmoTrading GmbH
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KontaktMag. Elena Garanina

Objektstandort

1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    72,82 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    2,64 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 560.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 123,34
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 123,34
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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Objektbeschreibung

2-Zimmerwohnung mit Balkon, Kellerabteil und 1 Parkplatz in der Tiefgarage steht zum Verkauf.

Nutzfläche: 75 qm inkl. Balkon und Kellerabteil, 4.OG

Die Wohnung ist bis 15.07.2023 vermietet. Der neue Eigentümer kann den Vertrag verlängern oder mit einer Frist von 3 Monaten kündigen.
Monatsmiete: 875,60 Euro (exkl. Betriebs- und Energiekosten)
Betriebskosten: 123,34 Euro pro Monat

1 Parkplatz (12,50 qm) in der Tiefgarage:
Für 74,68 Euro + BK pro Monat vermietet, unbefristet mit monatlicher Kündigungsfrist

Wohnungseinrichtung:
Vorzimmer: Spiegel und Garderoben
Küche: neue Küche inkl. Küchengeräten und Kühlschrank
Badezimmer: Badezimmereinrichtung, Toilette, Duschwand, Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizung, Alibert
Wohnung: Lampen mit Fernsteuerung im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Vorraum
Gäste-WC: Alibert, Toilette

Lage/Verkehr/Infrastruktur:
Ein Billa befindet sich direkt gegenüber, eine Apotheke einen Häuserblock entfernt. Die Station "Holubstraße" der Buslinien 11A und 11B liegt nur ein paar Schritte entfernt. In einer Gehzeit von 16 Minuten ist die U1-Station "Vorgartenstraße" oder in einer Gehzeit von 18 Minuten die U6- und S-Bahn-Station "Handelskai" zu erreichen. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) beträgt mit dem PKW ca. 15 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 20 Minuten.

Verkaufspreis: 560.000 Euro + 3% Provision zzgl. UST + staatliche Steuer
Für weitere Informationen und die Besichtigung zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 20.8 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: A   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A   

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:2,64 m²
  • Keller: vorhanden
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: ca. 2017
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 123,34 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 123,34 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 123,34 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 20,8
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ImmoTrading GmbH
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Adresse
Kärtnter Ring 5-71010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Elena Garanina
Referenz ID3056/1206
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willhaben-Code: 570575749 | Zuletzt geändert: 30.01.2023, 12:40 Uhr