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Helle Erstbezug Dachgeschosswohnungen mit Terrassen und Wienblick in Zentrumsnähe! U1!

136
4 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 12.10.2020, 03:39 Uhr | willhaben-Code: 413927991
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Telefon 1004312369797
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KontaktKevin Matyas

Objektstandort

1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    136 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    152 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    152 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    15,7 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 839.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Helle Erstbezug Dachgeschosswohnungen mit Terrassen und Wienblick in Zentrumsnähe!


 


Im zweiten Wiener Bezirk in Top-Lage direkt bei der U1 Station Praterstern und in der Nähe zur Innenstadt wurden fünf traumhafte Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Freiflächen errichtet.


Die fünf Dachgeschosswohnungen verfügen über 3-4 Zimmer, in den Größen zwischen 99m²- 136m² und Terrassenflächen zwischen 4m² - 27m²!


Gut durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und effiziente Bauweise - das macht dieses Projekt so einzigartig!


 


Ausstattungsstandards:


  • Eichenparkettboden
  • Markenarmaturen
  • Hochwertige Sanitäranlagen
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • 3-fach Verglasung - Kunststoff-Alu Fenster
  • Sicherheitstüren 
  • Kellerabteil
  • DG Klimaanlage - Vorbereitung
  • Elektrische Außenrolläden

Wohnung Top 45:


Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss mit Lift und hat eine Wohnfläche von 136m² + ca. 16m² Terrasse.


  • Vorraum
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
  • Separate Toilette
  • Abstellraum
  • Wohnküche ca. 20m2 - Zugang zur Dachterrasse
  • Schlafzimmer ca. 21m2
  • 2. Schlafzimmer ca. 20m2 
  • 3. Schlafzimmer ca. 16m2 
  • Terrasse ca. 16m2  

 


Kaufpreis:


Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 839.000,00,--


Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 739.000,00,-- zzgl. 20 % USt.


 


Infrastruktur:


Genießen Sie beispielsweise einen Spaziergang über den charmanten Karmelitermarkt, der täglich (außer Sonntag) auf dem Vorplatz der barocken Karmeliterkirche stattfindet oder ein exklusives Shoppingerlebnis auf der bekannten Kärntner Straße in den exklusiven Boutiquen der Innenstadt. Innerhalb kürzester Zeit sind zudem der Wiener Ring mit den 5 Sterne Hotels Bristol und Intercontinental und kulturelle Institutionen, wie die Albertina und die Wiener Staatsoper zu erreichen.


Dank dieser zentralen, erstklassigen Lage und einiger besonderer Schmankerl, wie dem weltbekannten Wiener Prater oder dem idyllischen Augarten mit der ältesten barocken Gartenanlage Wiens, ist das eine sehr beliebte Adresse für Menschen, die exklusives Wohnen schätzen.


 


Öffentliche Verkehrsanbindung:


  • U-Bahnlinie U1
  • Lokalbahnhof Praterstern S1/S2/S3/S7/S15

 


Energieausweis:


Straßentrakt


Der Heizwärmebedarf beträgt 37,43 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.


 


 


Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger:


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Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.


"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


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ROOFTOP DREAMS! Dachgeschosswohnungen mit Terrassen und Wienblick in Zentrumsnähe!



Lage

  • Region: U1 Vorgartenstraße, Praterstern, Venediger Au, Kaiserwiese, Donauinsel
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <2000m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <2000m
  • U1 Vorgartenstraße, Praterstern, Venediger Au, Kaiserwiese, Nähe Donauinsel

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 15,7 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 152,02 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG / 1. - 2. Dachgeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 37.43 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2014
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,43
HWB Energieklasse: B


Anbieterdetails

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Adresse
Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2.1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktKevin Matyas
Referenz ID318662
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willhaben-Code: 413927991 | Zuletzt geändert: 12.10.2020, 03:39 Uhr