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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
164 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Altbau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Barrierefrei
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl
Abstellraum
Dachterrasse
Terrasse
68,31 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 73
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 2,17
  • fGEE Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Luxus - Dachterrassenwohnung mit Weitblick über die Dächer Wiens!


Direkt am Kamelitermarkt!


Perfekte Verschmelzung zwischen Stil und High-End-Moderne Steuerung!


Bei der großzügigen Gestaltung der Wohneinheit wurde auf modernste Ausstattung und hochwertige Baumaterialien Wert gelegt. Die Luxuswohnung inkl. Küche ist komplett mit Designermöbel und hochmodernen Elektrogeräten ausgestattet.


Die gesamte Dachgeschosswohnung wird per Bus - System gesteuert. Unsere Traumwohnung verfügt über eine Sauna, einen Whirlpool, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung (Einzelraumregulierung), Klimaanlage, Sicherheitseingangstüre, französischer Fischgrätparkettboden, hochwertige Sanitärausstattung und eine Luftwärmepumpe.


Gebäude:


Im Zuge des Ausbaues wurden die Hoffassade und das Stiegenhaus einer ausführlichen Sanierung unterzogen, wobei ein barrierefreier Lift für 9 Personen eingebaut wurde.


Infrastruktur:


Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U2, U4, Straßenbahnlinie 2, Buslinien 5A, 5B) sowie viele Einkaufsmöglichkeiten. Nähe Taborstraße. In ca. 10 Gehminuten sind Sie direkt am Stephansplatz.


 


In diesem exklusiven Hause befinden sich weitere 3 Wohnungen, die zum Verkauf freistehen!


 


Top              Nutzfläche              Terrasse


30                166,83 m²              88,68 m²


31                219,81 m²              74,43 m²


33                150,93                   80,15 m²


 


Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung



Lage

  • Region: Karmelitermarkt
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <1000m
  • Bank <500m
  • Polizei <500m
  • Post <1000m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Supermarkt <2000m
  • Karmelitermarkt

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 68,31 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Voll möbliert
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2023-02-19
  • Energiepass HWB: 73 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1895
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 405.15 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 437.1 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 10000 Eur
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Objektstandort

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