Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 89.119 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
22 
Zimmer
Wohnfläche
69 m²
Nutzfläche
92 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Fahrstuhl
Balkon
3,26 m²
Loggia
20,13 m²
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 22
  • fGEE: 0,77
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine moderne, sehr gut geschnittene Wohnung mit großer Loggia und Balkon direkt bei der U2-Station Donaumarina. Sowohl von den Zimmern aus als auch von der an zwei Seiten der Wohnung liegenden Loggia können Sie direkt zur Donau und zur Reichsbrücke schauen


Top 229 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und gutem Preis-Leistungsverhältnis. Es erwartet Sie eine optimal konfigurierte Wohnküche und zwei Schlafzimmer. Von allen Räumen können Sie auf die Loggia gelangen; das Bad ist mit Dusche, zwei Waschbecken und Handtuchheizung ausgestattet, das WC verfügt ebenfalls über ein Handwaschbecken.


Unmittelbar an der Donau und nur einen Steinwurf vom Prater entfernt errichtet die BUWOG in Zusammenarbeit mit der IES Immobilien Projektentwicklung ein modernes, richtungsweisendes Hochhaus mit ca. 500 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmer. In den ersten drei Geschoßen befinden sich Gewerbe- und Gastronomieflächen, zum Beispiel ist ein mehrgeschoßiges Fitnessstudio mit Pool, ein Nahversorger, ein Kindergarten, eine Trafik, eine Apotheke sowie ein Cafè geplant. Alles im Haus, um beim Nach-Hause-Kommen noch schnell einkaufen zu gehen oder eine Trainingseinheit zu absolvieren.


Um zum rechten Donauufer, dem Treppelweg und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, brauchen Sie nur das  das neue Marina Deck überqueren, das den Handelskai und die ÖBB-Bahntrasse überspannen wird. Mit dem Fahrrad sind Sie dann auf flugs auf der Donauinsel. Genauso schnell sind Sie auch im Naherholungsgebiet Prater.


Weitere Ausstattung:


  • großzügigen Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß
  • Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen
  • hochwertige Gemeinschaftsräume wie zB Home Cinema, Gästewohnung, Kinder- und Jugendspielplatz und eine Cateringküche
  • indoor Fahrrad- bzw. Hundewasch-Station
  • Fahrrad- und Kinderwagenräume

Alle Grundrisse und Preise finden Sie auch auf unserer Projekthomepage unter www.buwog.com.


Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Frühling 2022, der Verkauf hat bereits begonnen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Planeinsichtstermin unter +43 (1) 87828-1219, ich freue mich auf Ihren Anruf!



Lage

  • Region: Donaumarina
  • U-Bahn <100m
  • Bahnhof <1125m
  • Autobahnanschluss <300m
  • Schule <200m
  • Kindergarten <1575m
  • Universität <1825m
  • Höhere Schule <2825m
  • Arzt <2000m
  • Apotheke <800m
  • Krankenhaus <2700m
  • Klinik <3000m
  • Bank <150m
  • Polizei <2150m
  • Post <150m
  • Bäckerei <75m
  • Einkaufszentrum <675m
  • Supermarkt <3250m
  • Donau/Prater/U-Bahn-Station

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:3,26 m²
  • Loggiafläche: 20,13 m2
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 2.1 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 229
  • Stockwerk: 22. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-05-29
  • Energiepass HWB: 22 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Jänner 2022
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis Anleger: netto EUR 560.000,- zuzügl. 20% USt.
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.
Weitere Services zu dieser Immobilie