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Marina Tower - grandioser Blick Richtung Süden

69
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 17.01.2022, 19:40 Uhr | willhaben-Code: 522622596
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BUWOG Group GmbH
BUWOG Group GmbH

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KontaktMag. (FH) Marion Schindler, MA

Objektstandort

Wehlistraße 291, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    69 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    35
  • Topnummer
    388
  • Nutzfläche
    94 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    15,5 m²
  • Loggia
    9,71 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 770.200
Maklerprovision: Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Zusatzinformation: Kaufpreis Anleger: netto EUR 724.000,- zuzügl. 20% USt.

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine moderne, sehr gut geschnittene Wohnung mit großer Loggia/ Balkon und barrierefreien Zugang zum Donauufer - direkt bei der U2-Station Donaumarina.


Top 388 überzeugt mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und und der Kaufoption für einen Stellplatz in der Tiefgarage.


Es erwartet Sie:


  • eine optimal konfigurierte Wohnküche
  • zwei Schlafzimmer
  • eine schöne Loggia, die von allen Wohnräumen begehbar ist und von welcher Sie einen wunderbaren Blick in den Süden von Wien und einen seitlichen Blick Richtung Donau haben
  • ein Bad ist mit Dusche, zwei Waschbecken und Handtuchheizung
  • ein WC mit Handwaschbecken.
  • Fußbodenheizung
  • Deckenkühlung sowie außenliegender Sonnenschutz
  • großzügige Glaselement 
  • moderne Bad-Ausstattung, feiner Parkettboden

Im Haus befinden sich Gewerbe- und Gastronomieflächen, zum Beispiel ein mehrgeschoßiges Fitnessstudio mit Pool, ein Nahversorger, eine Trafik und eine Apotheke und ein Cafè sind geplant. Alles im Haus, um beim Nach-Hause-Kommen noch schnell einkaufen zu gehen oder eine Trainingseinheit zu absolvieren.


Kontaktieren Sie uns unter marion.schindler@buwog.com und lassen Sie sich die Projektunterlagen per eMail zusenden - zur gemütlichen Durchsicht von Zuhause aus. 


Um zum rechten Donauufer, dem Treppelweg und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, brauchen Sie nur das neue Marina Deck überqueren, das den Handelskai und die ÖBB-Bahntrasse überspannen wird. Mit dem Fahrrad sind Sie dann auch flugs auf der Donauinsel. Genauso schnell sind Sie auch im Naherholungsgebiet Prater.


Weitere Ausstattung:


  • großzügigen Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß
  • Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen
  • hochwertige Gemeinschaftsräume wie zB Home Cinema, Gästewohnung, Kinder- und Jugendspielplatz und eine Cateringküche
  • indoor Fahrrad- bzw. Hundewasch-Station
  • Fahrrad- und Kinderwagenräume

Alle Grundrisse und Preise finden Sie auch auf unserer Projekthomepage unter www.buwog.com.


Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Frühling 2022, der Verkauf hat bereits begonnen. Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin unter +43 (1) 87828-1219, ich freue mich auf Ihren Anruf!



Lage

  • Rechtes Donauufer mit Yachthafen / U2-Station Donaumarina
  • Region: Donaumarina
  • U-Bahn <100m
  • Bahnhof <100m
  • Autobahnanschluss <300m
  • Supermarkt <425m
  • Bäckerei <75m
  • Einkaufszentrum <675m
  • Arzt <2000m
  • Apotheke <800m
  • Klinik <3000m
  • Krankenhaus <2650m
  • Schule <200m
  • Kindergarten <1575m
  • Universität <700m
  • Höhere Schule <2825m
  • Bank <150m
  • Post <150m
  • Polizei <2150m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Balkonfläche:15,5 m²
  • Loggiafläche: 9,71 m2
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 2.1 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 388
  • Stockwerk: 35. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-05-29
  • Energiepass HWB: 22 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sommer 2022
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis Anleger: netto EUR 724.000,- zuzügl. 20% USt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 22
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Services zu dieser Immobilie


Verfügbare Wohneinheiten

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Preis
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Infos

Über dieses Neubauprojekt

Marina Tower - urban mit hohem Freizeitwert

  • Wohneinheiten
    500
  • Wohnfläche
    45–295 m²
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.05.2022
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

BUWOG Group GmbH
BUWOG Group GmbH

Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. (FH) Marion Schindler, MA
Faxnummer+43 1 878 28 - 5299
Referenz ID474905008
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 522622596 | Zuletzt geändert: 17.01.2022, 19:40 Uhr