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Marina Tower WOHNEN AM WASSER mit Fernblick über die Stadt direkt vom Bauträger

111
4 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 19.01.2022, 17:05 Uhr | willhaben-Code: 500160271
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BUWOG Group GmbH
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KontaktClaudia Christoph

Objektstandort

Wehlistraße 291, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    111 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    35
  • Topnummer
    379
  • Nutzfläche
    130 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    6,52 m²
  • Loggia
    19,05 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.005.600
Maklerprovision: Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Zusatzinformation: Kaufpreis Anleger: netto EUR 937.000,- zuzügl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, moderner Ausstattung und einem fantastischen Ausblick Richtung Nord-West.


Es erwartet Sie:


  • eine optimal konfigurierte Wohnküche
  • drei angenehm große Schlafzimmer
  • eine von den Wohnräumen begehbare Loggia mit zusätzlichem Balkon 
  • zwei moderne Bäder mit Badewanne oder Dusche, Waschbecken und Handtuchheizung
  • das separate WC mit Handwaschbecken
  • separater Abstellraum
  • Parkett- und Fliesenböden
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Fußbodenheizung und -kühlung

Vom zweiseitig belichteten Wohnraum sowie von beiden Zimmern aus gelangen Sie auf die Loggia, alle Wohnräume sind lichtdurchflutet aufgrund der großzügigen, fast raumhohen Glaselemente, die Ihnen die Möglichkeit des Fernblicks in den Süden von Wien bieten.


Kontaktieren Sie uns unter Claudia.chirstoph@buwog.com und lassen Sie sich die Projektunterlagen per eMail zusenden.


In den ersten drei Geschoßen des Marina Towers befinden sich Gewerbe- und Gastronomieflächen, zum Beispiel ist ein mehrgeschoßiges Fitnessstudio mit Pool, ein Nahversorger, ein Kindergarten, eine Trafik, eine Apotheke sowie ein Cafè geplant. Alles im Haus, um beim Nach-Hause-Kommen noch schnell einkaufen zu gehen oder eine Trainingseinheit zu absolvieren.


Um zum rechten Donauufer, dem Treppelweg und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, brauchen Sie nur das  das neue Marina Deck überqueren, das den Handelskai und die ÖBB-Bahntrasse überspannen wird. Mit dem Fahrrad sind Sie dann auf flugs auf der Donauinsel. Genauso schnell sind Sie auch im Naherholungsgebiet Prater.


Weitere Ausstattung:


  • großzügigen Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß
  • Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen
  • hochwertige Gemeinschaftsräume wie zB Home Cinema, Gästewohnung, Kinder- und Jugendspielplatz und eine Cateringküche
  • indoor Fahrrad- bzw. Hundewasch-Station
  • Fahrrad- und Kinderwagenräume

Alle Grundrisse und Preise finden Sie auch auf unserer Projekthomepage unter www.buwog.com.


Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Frühling 2022.  Ein unverbindlicher Beratungstermin im Showroom kann vereinbart werden, ich freue mich auf Ihren Anruf unter 01-87828-1519 Claudia Christoph



Lage

  • Donau - U-Bahn-Station - Prater
  • Region: Donaumarina - U2 Station
  • U-Bahn <100m
  • Bahnhof <100m
  • Autobahnanschluss <300m
  • Supermarkt <425m
  • Bäckerei <75m
  • Einkaufszentrum <675m
  • Arzt <2000m
  • Apotheke <800m
  • Klinik <3000m
  • Krankenhaus <2650m
  • Schule <200m
  • Kindergarten <1575m
  • Universität <700m
  • Höhere Schule <2825m
  • Bank <150m
  • Post <150m
  • Polizei <2150m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:6,52 m²
  • Loggiafläche: 19,05 m2
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 2.1 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 379
  • Stockwerk: 35. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-05-29
  • Energiepass HWB: 22 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Frühjahr 2022
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis Anleger: netto EUR 937.000,- zuzügl. 20% USt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 22
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Services zu dieser Immobilie


Verfügbare Wohneinheiten

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Infos

Über dieses Neubauprojekt

Marina Tower - urban mit hohem Freizeitwert

  • Wohneinheiten
    500
  • Wohnfläche
    45–295 m²
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.05.2022
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

BUWOG Group GmbH
BUWOG Group GmbH

Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktClaudia Christoph
Faxnummer+43 1 878 28 - 5299
Referenz ID474904954
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 500160271 | Zuletzt geändert: 19.01.2022, 17:05 Uhr