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TRADITION TRIFFT LIFESTYLE IM HERZEN DER STADT

39
1,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 30.07.2021, 09:30 Uhr | willhaben-Code: 465454671
Bild 1 von 18 - Strassenansicht

Tom Krauss Immo GmbH
Tom Krauss Immo GmbH

Telefon 2004318905920
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KontaktEdith Krauss

Objektstandort

1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    39 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 337.200
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % Ust.

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Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Ihr Ideales Stadtdomizil! City-Apartment in der Leopoldstadt. Die ostseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1 OG. eines liebevoll revitalisierten Stilhauses und besteht aus Wohnraum, Küche, WC, Bad. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Innenstadt, den Augarten und den beliebten Karmelitermarkt.

Zwischen Donaukanal und Augarten entsteht der perfekte Ort für Großstädter, die in einer wachsenden Metropole das Besondere suchen. In bester City-Lage in der Leopoldstadt liegt das anspruchsvolle Wohnprojekt "Der Goldene Fasan". Die intelligent konzipierten Wohnungen verteilen sich über 6 Geschoße und bieten vielfältige Möglichkeiten sich zu entfalten. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 1 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von 38 bis 140 m². Sonnige Balkone, Terrassen und Gärten garantieren die ideale Balance zwischen Großstadt und Rückzug und laden dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Lage

  • Region: 1020
  • *Erstklassige Citylage *Nähe Donaukanal, Augarten und Karmelitermarkt *Ausgezeichnete Nahversorgung *Qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten *Beste öffentliche Anbindung: *U2 Taborstraße und U2/U4 Schottenring, Straßenbahnlinie 2 *Verkehrsgünstige Lage: Knotenpunkt Praterstern und Obere Donaustraße

Ausstattung

  • *Attraktive Balkons, Terrassen oder Gärten *Hauseigene Garage *Hochwertige, bodentiefe Fenster *Offene lichtdurchflutete Wohnräume *Qualitätsparkettböden *Fußbodenheizung *Marken-Sanitäreinrichtungen im Bad
  • Bad mit Wanne
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2031-03-17
  • Energiepass HWB: 40.50 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende 2023
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 8502,27 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

Tom Krauss Immo GmbH
Tom Krauss Immo GmbH

Adresse
Mexikoplatz 26/EG1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktEdith Krauss
Referenz IDTKI-00198_1_04
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 465454671 | Zuletzt geändert: 30.07.2021, 09:30 Uhr