TRADITION TRIFFT LIFESTYLE IM HERZEN DER STADT
79,69 m²
3 Zimmer
Terrasse, Loggia
Zuletzt geändert: 29.05.2023, 16:35 Uhr | willhaben-Code: 524613910

€ 654.600Kaufpreis
Objektstandort
1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche79,69 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- HeizungZentralheizung
- BödenParkett
- VerfügbarMitte 2024
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Loggia
- Terrasse20,03 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 654.600
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % Ust.
Objektbeschreibung
Ideale 3-Zimmer-Innenhofwohnung im Zentrum. Genießen Sie den Sommer in vollen Zügen. Diese vorwiegend hofseitig ausgerichtete Wohnung liegt südwestseitig und besteht aus Wohnküche, 2 Schlafzimmern, 2 Bäder und einer großen Terrasse in den Innenhof.
Zwischen Donaukanal und Augarten entsteht der perfekte Ort für Großstädter, die in einer wachsenden Metropole das Besondere suchen. In bester City-Lage in der Leopoldstadt liegt das anspruchsvolle Wohnprojekt "Der Goldene Fasan". In sehr guter Lage des 2. Bezirkes Nähe Augarten und Donaukanal wird ein Altbau stilvoll saniert und das Dachgeschoss zu Luxusobjekten ausgebaut. Die intelligent konzipierten Wohnungen verteilen sich über 6 Geschoße und bieten vielfältige Möglichkeiten sich zu entfalten. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 2 bis 6 Zimmer und Wohnflächen von 44 bis 182 m². Sonnige Balkone oder Terrassen garantieren die ideale Balance zwischen Großstadt und Rückzug und laden dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Alle Einheiten haben ein Kellerabteil inkludiert.
Ausgesuchte Materialien und deren professionelle Verarbeitung versprechen erstklassige Lebensqualität auf allen Ebenen. Große, bodentiefe Fenster erzeugen eine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen Wohn- und Freibereich miteinander verschmelzen. Alle Einheiten punkten zudem mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen und qualitätsvollem Feinsteinzeug in den Sanitärräumen. Auf dem im Innenhof liegenden Dachgarten steht eine Fläche für Urban Gardening zur Verfügung. Die Beheizung des gesamten Projektes erfolgt über eine innovative Luftwärmepumpe.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Zwischen Donaukanal und Augarten entsteht der perfekte Ort für Großstädter, die in einer wachsenden Metropole das Besondere suchen. In bester City-Lage in der Leopoldstadt liegt das anspruchsvolle Wohnprojekt "Der Goldene Fasan". In sehr guter Lage des 2. Bezirkes Nähe Augarten und Donaukanal wird ein Altbau stilvoll saniert und das Dachgeschoss zu Luxusobjekten ausgebaut. Die intelligent konzipierten Wohnungen verteilen sich über 6 Geschoße und bieten vielfältige Möglichkeiten sich zu entfalten. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 2 bis 6 Zimmer und Wohnflächen von 44 bis 182 m². Sonnige Balkone oder Terrassen garantieren die ideale Balance zwischen Großstadt und Rückzug und laden dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Alle Einheiten haben ein Kellerabteil inkludiert.
Ausgesuchte Materialien und deren professionelle Verarbeitung versprechen erstklassige Lebensqualität auf allen Ebenen. Große, bodentiefe Fenster erzeugen eine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen Wohn- und Freibereich miteinander verschmelzen. Alle Einheiten punkten zudem mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen und qualitätsvollem Feinsteinzeug in den Sanitärräumen. Auf dem im Innenhof liegenden Dachgarten steht eine Fläche für Urban Gardening zur Verfügung. Die Beheizung des gesamten Projektes erfolgt über eine innovative Luftwärmepumpe.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Lage
- Region: 1020
- *Erstklassige Citylage*Nähe Donaukanal, Augarten und Karmelitermarkt*Ausgezeichnete Nahversorgung*Qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten*Beste öffentliche Anbindung: *U2 Taborstraße und U2/U4 Schottenring, Straßenbahnlinie 2*Verkehrsgünstige Lage: Knotenpunkt Praterstern und Obere Donaustraße
Ausstattung
- *Attraktive Balkone oder Terrassen *Hauseigene Garage*Hochwertige, bodentiefe Fenster*Offene lichtdurchflutete Wohnräume*Qualitätsparkettböden *Fußbodenheizung*Marken-Sanitäreinrichtungen im Bad
- Terrassenanzahl:1.00
- Loggiaanzahl: 2.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 20,03 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 2.35 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-03-17
- Energiepass HWB: 40.50 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Mitte 2024
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 8214,33 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 40,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: ZentralheizungServices zu dieser Immobilie
Zusatzservices
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
TRADITION TRIFFT LIFESTYLE IM HERZEN DER STADT
- Wohneinheiten13
- Wohnfläche44–182 m²
- Preis€ 309.600–2.603.900
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellung01.12.2023
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Anbieterdetails
Adresse
Mexikoplatz 26/EG1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktEdith Krauss
Referenz IDTKI-00198_02
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 524613910 | Zuletzt geändert: 29.05.2023, 16:35 Uhr