Anrufen

TRADITION TRIFFT LIFESTYLE IM HERZEN DER STADT

79,69
3 Zimmer
Terrasse, Loggia
Zuletzt geändert: 29.05.2023, 16:35 Uhr | willhaben-Code: 524613910
Bild 1 von 13
Bild 2 von 13
Bild 3 von 13
Bild 4 von 13
Bild 5 von 13
Bild 6 von 13
Bild 7 von 13
Bild 8 von 13
Bild 9 von 13
Bild 10 von 13
Bild 11 von 13
Bild 12 von 13
Bild 13 von 13

Tom Krauss Immo GmbH
Tom Krauss Immo GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter213
KontaktEdith Krauss

Objektstandort

1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    79,69 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Mitte 2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Loggia
  • Terrasse
    20,03 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 654.600
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % Ust.

Objektbeschreibung

Ideale 3-Zimmer-Innenhofwohnung im Zentrum. Genießen Sie den Sommer in vollen Zügen. Diese vorwiegend hofseitig ausgerichtete Wohnung liegt südwestseitig und besteht aus Wohnküche, 2 Schlafzimmern, 2 Bäder und einer großen Terrasse in den Innenhof.

Zwischen Donaukanal und Augarten entsteht der perfekte Ort für Großstädter, die in einer wachsenden Metropole das Besondere suchen. In bester City-Lage in der Leopoldstadt liegt das anspruchsvolle Wohnprojekt "Der Goldene Fasan". In sehr guter Lage des 2. Bezirkes Nähe Augarten und Donaukanal wird ein Altbau stilvoll saniert und das Dachgeschoss zu Luxusobjekten ausgebaut. Die intelligent konzipierten Wohnungen verteilen sich über 6 Geschoße und bieten vielfältige Möglichkeiten sich zu entfalten. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 2 bis 6 Zimmer und Wohnflächen von 44 bis 182 m². Sonnige Balkone oder Terrassen garantieren die ideale Balance zwischen Großstadt und Rückzug und laden dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Alle Einheiten haben ein Kellerabteil inkludiert.

Ausgesuchte Materialien und deren professionelle Verarbeitung versprechen erstklassige Lebensqualität auf allen Ebenen. Große, bodentiefe Fenster erzeugen eine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen Wohn- und Freibereich miteinander verschmelzen. Alle Einheiten punkten zudem mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen und qualitätsvollem Feinsteinzeug in den Sanitärräumen. Auf dem im Innenhof liegenden Dachgarten steht eine Fläche für Urban Gardening zur Verfügung. Die Beheizung des gesamten Projektes erfolgt über eine innovative Luftwärmepumpe.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Lage

  • Region: 1020
  • *Erstklassige Citylage*Nähe Donaukanal, Augarten und Karmelitermarkt*Ausgezeichnete Nahversorgung*Qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten*Beste öffentliche Anbindung: *U2 Taborstraße und U2/U4 Schottenring, Straßenbahnlinie 2*Verkehrsgünstige Lage: Knotenpunkt Praterstern und Obere Donaustraße

Ausstattung

  • *Attraktive Balkone oder Terrassen *Hauseigene Garage*Hochwertige, bodentiefe Fenster*Offene lichtdurchflutete Wohnräume*Qualitätsparkettböden *Fußbodenheizung*Marken-Sanitäreinrichtungen im Bad
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Loggiaanzahl: 2.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 20,03 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 2.35 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2031-03-17
  • Energiepass HWB: 40.50 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Mitte 2024
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 8214,33 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

TRADITION TRIFFT LIFESTYLE IM HERZEN DER STADT

  • Wohneinheiten
    13
  • Wohnfläche
    44–182 m²
  • Preis
    € 309.600–2.603.900
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.12.2023
zum Neubauprojekt

Kreditrechner

Nutze den willhaben Kreditrechner und erfahre, was deine Wunschimmobilie kosten wird.
Mit willhaben zur optimalen Finanzierung!
  • Wir beraten dich unabhängig und sind zu 100% auf deiner Seite. Versprochen!
  • Du sparst dir Geld, weil wir für dich das Beste bei den Banken rausholen
  • Du sparst dir Zeit, weil wir uns um die Abwicklung kümmern
Ein Service von willhaben


Anbieterdetails

Tom Krauss Immo GmbH
Tom Krauss Immo GmbH

Unternehmen


Adresse
Mexikoplatz 26/EG1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktEdith Krauss
Referenz IDTKI-00198_02
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 524613910 | Zuletzt geändert: 29.05.2023, 16:35 Uhr