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#DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN#IN DONAUNÄHE MIT PERFEKTER STADTANBINDUNG

70
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.09.2021, 12:20 Uhr | willhaben-Code: 484463472
Bild 1 von 15 - Ihr Ausblick
€ 290.000Kaufpreis
€ 201,06 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Tom Krauss Immo GmbH
Tom Krauss Immo GmbH

Telefon 2004318905920
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KontaktTamara Staguhn

Objektstandort

1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 290.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 80,50
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 201,06
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl 20% USt.

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Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe der Vermittlung höher werden.

IN DONAUNÄHE MIT PERFEKTER STADTANBINDUNG

Diese großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 2011 komplett sanierten Gebäudes und ist barrierefrei erreichbar. Die praktisch geschnittene Wohneinheit gliedert sich in einen Vorraum - von welchem aus alle Zimmer zentral begehbar sind - ein Duschbad mit Fenster, eine separate Küche, ein WC, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, beide sind über 20 m² groß und nach Südosten ausgerichtet. Die Wohnung verfügt außerdem über ca. 3,12 m hohe Decken.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot, durch ein Kellerabteil sowie einen Fahrradabstellraum im Innenhof.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für einen Zweipersonenhaushalt oder eine Wohngemeinschaft.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Lage

  • Region: 1020
  • Verkehrsanbindung: Die Altbauwohnung befindet sich im 2. Bezirk unweit der U1 Station Vorgartenstraße. In wenigen Minuten mit der U-Bahnlinie U1 ist das Freizeitparadies Donauinsel, wie auch der beliebte Wiener Prater mit seinen unzähligen Attraktivitäten erreichbar. Die Autobuslinien 11A und 11B sowie der 82A sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U-Bahnlinien U1 und U2, Autobus 80A, Straßenbahnlinien 5 und O, S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4, S7, Regionalbus 175) sowie zur U2-Station Stadion. Auch Autofahrer schätzen die verkehrsgünstige Lage. Der Norden und Osten Wiens erschließt sich über die Reichsbrücke Richtung Donauufer Autobahn A22, der Süden, sowie der Flughafen ist über den Handelskai in Richtung A23 sehr gut erreichbar. Infrastruktur: Die Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe. Wiens größtes Einkaufszentrum, das Donauzentrum ist mit der U1 in wenigen Stationen erreichbar, ebenso das beliebte Einkaufszentrum "Stadioncenter" mit seinen zahlreichen Shops und Restaurants. Ebenso liegen Kindergärten und Volksschulen in kurzer Entfernung.

Ausstattung

  • - doppelt verglaste Kunststofffenster - separate Küche inklusive Einbauküche - hochwertiger Fliesenboden in Vorraum, Küche und WC - Parkettboden in Schlafzimmer + Wohnzimmer - Duschbad mit Fenster - Gas-Zentralheizung - Lift - Fahrradabstellraum im Innenhof - Kellerabteil
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2023-01-03
  • Energiepass HWB: 41.64 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1890
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 108,65 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 189,15 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 201,06 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4142,86 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41,64
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,94
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Tom Krauss Immo GmbH
Tom Krauss Immo GmbH

Adresse
Mexikoplatz 26/EG1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktTamara Staguhn
Referenz IDTKI-00215
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 484463472 | Zuletzt geändert: 15.09.2021, 12:20 Uhr