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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
61 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Elektroheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 116
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut aufgeteilte, im Jahr 2015 sanierte, 3-Zimmer Wohnung, mit extra Küche, mit ca. 61,44 m² Wohnfläche.


Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage.


Das Haus wurde 1956 wiederaufgebaut und die Fassade wurde 2017 einer thermischen Sanierung unterzogen.


 


Eckdaten zur Wohnung:


  • 3 Zimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und Fenster 
  • 1 WC
  • eigenes Kellerabteil
  • Lift
  • Das Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden 
  • Beheizt wird mittels moderner Elektroheizung (über App steuerbar)

 


Lage:


  • Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Schulen und andere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Als weiteres großes Plus ist die geringe Entfernung zum Botanischen Garten, Schweizergarten und zum Schloss Belvedere anzusehen. In nur 3 Straßenbahnstationen kann der Hauptbahnhof erreicht werden.

 


Schulen:


  • öffentliche und private Volksschulen
  • Allgemeinbildende höhere Schulen

 


Öffentliche Verkehrsmittel:


  • Strassenbahnlinie O, 1, 18
  • Schnellbahn Wien Rennweg

 


Kaufpreis:


  • € 319.000.--

 


Laufende Kosten Wohnung:


  • Betriebskosten                          126,00 €
  • Manipulationsspesen                    1,00 € 
  • USt. (10%)                                  12,70 €
  • Rücklage (WEG)                          94,50 €
  • Gesamt                                     234,20 €

 


Monatliches Darlehen umfassende Sanierung:


  • Darlehen pro Monat                    € 84,47

 


Nebenkosten:


  • Provision: € 11.484,--  (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)

 


 


Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.



 


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


 



Lage

  • Region: Botanischer Garten
  • U-Bahn <1500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Botanischer Garten, Schweizergarten, Schloss Belvedere, Bahnhof Rennweg

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2023-05-09
  • Energiepass HWB: 116 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1956
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 221.5 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 234.2 Eur
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Objektstandort

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