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Am Heumarkt 25 - Dachgeschoss - Ihre neue Adresse in Bestlage!

143
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 23.11.2020, 17:50 Uhr | willhaben-Code: 227538528
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EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

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KontaktKarina SCHUNKER

Objektstandort

Am Heumarkt, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    143 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    5
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
    90,51 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.790.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

In großartiger Lage zwischen Schlosspark Belvedere und Stadtpark, kommt unmittelbar an der Grenze zum 1.Bezirk, direkt beim Wiener Konzerthaus, ein besonders ansprechendes Wohnprojekt in den Verkauf.


In diesem repräsentativen, frühhistorischen Gründerzeithaus werden klassische Altbauwohnungen mit viel Liebe zum Detail hochqualitativ saniert und den gehobenen Ansprüchen an einen modernen und komfortablen Lebensstil angepasst. Den Stil der Vergangenheit zu erhalten und diesen mit viel Sorgfalt und Detailliebe in die Gegenwart überzuführen ist eine Herausforderung, die hier gemeistert wird!


Den neuen Bewohnern wird luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität gleichermaßen im Herzen von Wien geboten!


Im Zuge eines beeindruckenden Dachgeschossausbaus werden 8 weitere großzügige Wohneinheiten geschaffen, die mit ihrer modernen Architektur den sonnigen Terrassen (auch auf Wohnebene) und dem einzigartigen Fernblick zu den wahrscheinlich begehrtesten Objekten Wiens zählen. Fußbodenheizung (Gastherme dezentral), hochwertige SAGE-Verglasung (elektrochromes Glas mit automatischer/manuell steuerbarer Verdunkelung, teilweise elektrische Außenbeschattung und Klimatisierung sind hier selbstverständlich.


Zahlreiche Unterhaltungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten (Konzerthaus, Wien Mitte "The Mall") stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der nahe Stadtpark und der Garten des Belvedere erlauben ausgedehnte Spaziergänge und Erholung im Grünen.


Die Top- Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel ergänzt die hohe Standortqualität:


  • U-Bahn: Linie U4 Station "Stadtpark"


  • Autobus: Linie 4A Station "Lisztstraße", Linie 2 & 2A Station "Schwarzenbergplatz"


  • Straßenbahn: Linie 71 & D Station "Schwarzenbergplatz"


Die voraussichtlichen Betriebskosten werden auf ca. EUR 2,00/Nutzwert netto geschätzt (exkl. Aufzug) und die Rücklage auf ca. EUR 0,30/Nutzwert.


Geplante Fertigstellung: Dezember 2020, spätestmöglicher Übergabetermin März 2021


Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,698



Lage

  • Region: Stadtpark
  • U-Bahn <250m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <2750m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <750m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Bank <250m
  • Post <250m
  • Polizei <250m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 90,51 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Stockwerk: 2. DG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: DUPLEX
  • Energiepass gültig bis: 2027-11-28
  • Energiepass HWB: 215.52 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2021
  • Anzahl WC: 3

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 215,52
HWB Energieklasse: F
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Gasheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktKarina SCHUNKER
Immobilien Card
Referenz ID29249
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 227538528 | Zuletzt geändert: 23.11.2020, 17:50 Uhr