Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 90.461 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
168 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
Garten
Loggia
Terrasse
173,03 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 21,86
  • HWB Energieklasse: A
  • fGEE: 0,78
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Die drei Fronten mit der gekrümmten Fassade verleihen dem Wohnprojekt "APARTMENTHAUS AM BELVEDERE" ein einzigartiges Erscheinungsbild und gliedern das Haus architektonisch spannend in seine Umgebung ein. Der ehemalige Gewerbebau wurde komplett saniert und nach höchsten Ansprüchen an die moderne Wohnkultur umgestaltet und geplant.
Das Wohnhaus gliedert sich in 13 Ebenen. Ebenerdig gelegen befindet sich eine große Bürofläche, darüber liegen zehn Geschosse, in denen insgesamt 36 Wohneinheiten vorgesehen sind. Die 2 Untergeschosse komplementieren schließlich die Hausgestaltung mit 32 Stellplätzen.
Das Erdgeschoss sowie die zehn Obergeschosse umfassen ein innenliegendes, hell beleuchtetes Stiegenhaus mit integriertem Aufzug. Zudem befinden sich auf jedem Stockwerk zu den Wohneinheiten gehörige Einlagerungsräume.


Raumaufteilung:


Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 9. + 10.Obergeschoß des Apartmenthauses. Alle Zimmer verfügen über einen Zugang zur Terrasse. Der Wohnraum wurde als Wohnküche konfiguriert. Das Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer mit Wanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschtisch, sowie über einen geräumigen Schrankraum. Im Vorraum ist eine separate Toilette sowie ein Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine situiert.


Ausstattung:


// Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse II
// Echtholz-Parkett
// Holz-Alufenster 3-Scheiben Isolierverglasung mit außenliegenden Raffstores
// Fußbodenheizung
// verglaste Walk-In Dusche
// hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
// Sanitärkeramik (Villeroy & Boch)
// Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
// Klimaanlage
// Videosprechstelle (Schnittstelle zu Mobiltelefon möglich)
// Smart Home bzw. Home-Automatisierung
// Alarmanlage über die Smart-Home-Lösung integrierbar
// Freiflächen Außenbeleuchtung und Stromanschluss
// großzügiger Lift, 100% barrierefrei
 


Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.traungasse12.at oder www.piment.at für weitere Informationen.



Im Apartmenthaus am Belvedere stehen insgesamt folgende Wohneinheiten zur Verfügung:


OG 1 – VERKAUFT


OG 2 – VERKAUFT


OG 3 – VERKAUFT


OG 4 – VERKAUFT


OG 5 – Top 21 – VERKAUFT
OG 5 – Top 22 – VERKAUFT
OG 5 – Top 23 – € 1.350.000,- / WNFL 136,23 m2 / Balkon 25,78 m2 / Loggia 8,46 m2
OG 5 – Top 24 – € 1.050.000,- / WNFL 111,69 m2 / Balkon 8,54 m2 / Loggia 6,80 m2

OG 6 - VERKAUFT


OG 7 – Top 29 – VERKAUFT
OG 7 – Top 30 – VERKAUFT
OG 7 – Top 31 – VERKAUFT


OG 8 - Top 32 - VERKAUFT
OG 8 - Top 33 - VERKAUFT
OG 8 - Top 34 - VERKAUFT


OG 9+10 - Top 35 - € 2.995.000,- / WNFL 168,46 m2 / Terrasse 173,03 m2
OG 9 - Top 36 - VERKAUFT


Die Nettopreise entnehmen Sie bitte der entsprechenden Preisliste.


Irrtümer und Änderungen vorbehalten!



Lage

  • Region: Belvedere, Schwarzenbergplatz, Palais Schwarzenberg, Intercontinental, Stadtpark, Ringstraße
  • U-Bahn <325m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2550m
  • Supermarkt <200m
  • Bäckerei <325m
  • Einkaufszentrum <600m
  • Schule <350m
  • Kindergarten <450m
  • Universität <350m
  • Höhere Schule <775m
  • Arzt <425m
  • Apotheke <225m
  • Krankenhaus <925m
  • Klinik <975m
  • Bank <100m
  • Post <425m
  • Polizei <150m
  • Direkt beim Schwarzenbergplatz, einem der bekanntesten Plätze im Wiener Stadtzentrum, wo die Bezirke Innere Stadt, Landstraße und Wieden aneinander grenzen, liegt das Apartmenthaus Traungasse 12. Die Liegenschaft bietet nicht nur eine architektonisch außergewöhnliche Umgebung, sondern liegt auch in einer vitalen Kulturszene mit zahlreichen Museen, Theatern und Konzertbühnen. Begibt man sich Richtung Ringstraße, steht man schon nach wenigen Schritten im ersten Bezirk zwischen exquisiten Geschäften großer Modelabels, kleinen Boutiquen und kulinarisch vielseitigen Restaurants. Hinter dem Hochstrahlbrunnen und dem Heldendenkmal liegt nur wenige Gehminuten entfernt, etwas verborgen das Palais Schwarzenberg und das barocke Idyll des Belvederegartens. Mit seinen zwei Palais und der sie verbindenden Gartenanlage bietet das Schloss Belvedere einen schönen Aufenthaltsort für sonnige wie regnerische Tage. Lädt der Garten bei gutem Wetter zum Verweilen auf einer Parkbank ein, so sorgt die Staatsgalerie in den Palaisräumen mit ihren häufig wechselnden Ausstellungen für ein abwechslungsreiches Programm auch an nicht so schönen Tagen. Als grüne Oase mit dem Charakter eines Blumengartens und mit seinen verschlungenen Wegen bietet der Stadtpark eine Möglichkeit zur Auszeit vom Alltag. Trotz der außergewöhnlich zahlreichen Beschäftigungsmöglichkeiten in Fußnähe verfügt die Traungasse 12 über eine hervorragende Verkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien 2, 71 und D und den U-Bahnstationen der Linien U1, U2, U3 und U4. Auch der bequeme und schnelle City Airport Train sowie die Schnellbahnen Richtung Flughafen Wien-Schwechat sind durch die zentrale Lage der Traungasse rasch zu erreichen.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 173,03 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 2.67 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 10
  • Wohnungsnummer: 35
  • Stockwerk: 9+10. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 21.86 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: März 2019
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.