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Blick über Wien + Riesenterrasse + High Quality + Rundum saniertes Altbauhaus! Ab ins stylische Dachgeschoss mit WOW-Effekt!

79
2 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 16.06.2021, 03:23 Uhr | willhaben-Code: 369370026
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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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KontaktSamir Agha-Schantl

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    79 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    5
  • Nutzfläche
    98 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    50,78 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 546.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Kommen Sie, staunen Sie!


Blick über Wien + Riesenterrasse + Hochwertige Ausstattung + Tolle Infrastruktur + Rundum saniertes Altbauhaus!


Dieses Projekt vereint alles was das Herz begehrt! Zum Verkauf stehen 32 sanierte Altbauwohnungen sowie 14 stylische Wohnungen im Dachgeschoss. Alle drei Trakte dieser Liegenschaft werden rundum saniert und mehrere Lifte eingebaut. "Klotzen statt Kleckern" lautet hier das Motto...


Dornbracht Armaturen und hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail, heben dieses Projekt vom üblichen Wohnungsmarkt ab.


Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss wird Ihr Herz höher schlagen lassen! Auf der ersten Eben befindet sich ein großer Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe sowie Stauraum und man gelangt von hier über eine stylische Treppe in den oberen Bereich. Auf der zweiten Ebene erwartet Sie ein großer und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zur hofseitigen Sonnenterrasse, ein großes Badezimmer mit Dusche und Fenster, sowie ein Schlafzimmer mit einem weiteren Zugang zur Terrasse. 


Highlight ist sicherlich die riesige Dachterrasse mit Wienblick und Neidfaktor!


Kaufpreis: EUR 546.000.-


Wohnfläche: ca. 79,11m² + 2 Terrassen: ca. 50,78m²


Fertigstellung der Wohnung: Sommer 2021


Fertigstellung des Gesamtprojekts: Herbst/Ende 2021


Insgesamt werden 32 top-sanierte Altbauwohnungen, 1 Townhouse, sowie 14 neu errichtete Dachgeschoss Wohnungen verkauft!


Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Besitzer: TOP 1/17-18, TOP 2/50A, TOP 3/51-52, TOP 3/45-46, TOP 4/43-46, TOP 4/41-42, TOP 1/54, TOP 1/56A, TOP 49, TOP 47A, TOP 55, TOP 32, TOP 23-24, TOP 57, TOP 48, TOP 53A, TOP 56


Aktuell verfügbare Wohnungen:


Top 1/9-10         1.OG (Straßentrakt)     Wohnfläche: ca. 70,58m²                                                 Kaufpreis: EUR 406.000.-


Top 1/19-20       2.OG (Straßentrakt)     Wohnfläche: ca. 76,53m²                                                 Kaufpreis: EUR 448.000.-


Top 2/50            1./2.DG (Straßentrakt) Wohnfläche: ca. 79,11m² + Dachterrasse: ca. 50,78m²  Kaufpreis: EUR 546.000.-


Top 3/53            1./2.DG (Hoftrakt)        Wohnfläche: ca. 68,26m² + Freiflächen: ca. 120,80m²   Kaufpreis: EUR 637.000.-


Top 4/39-40       2.OG (Hoftrakt)            Wohnfläche: ca. 64,11m² + Balkon: ca. 7,87m²             Kaufpreis: EUR 405.000.-   


Top 4/47            1./2.DG (Hoftrakt)       Wohnfläche: ca. 71,50m² + Freiflächen: ca. 116,98m²    Kaufpreis: EUR 643.000.-


Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!


www.schantl-ith.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

  • Sie suchen nach dem gewissen Etwas? Sie möchten in der Stadt mit all ihren Vorteilen leben und doch nahe von großen Erholungsgebieten und der grünen Lunge Wien´s sowie der schönen Alten Donau? Hier müssen Sie keine Kompromisse eingehen! Hier vereint sich die Vielfalt von Cityflair und der Möglichkeit die Seele im schönen, grünen Prater baumeln zu lassen oder spontan einen Sprung ins kühle Nass an der Alten Donau zu machen. Profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur! U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich quasi vor der Türe und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
  • Region: Erdberger Lände
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 50,78 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP

Flächen

  • Kellerfläche: 2 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Stockwerk: 2. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Sommer 2021
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 5565,75 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Adresse
Messendorferstraße 71a8041 Graz
KontaktSamir Agha-Schantl
Referenz ID185575
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willhaben-Code: 369370026 | Zuletzt geändert: 16.06.2021, 03:23 Uhr