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CITY-LIFE - LUXUS PENTHOUSE IM HERZEN WIENS

172,41
5 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 01.02.2023, 10:50 Uhr | willhaben-Code: 560603304
Bild 1 von 14 - Dachterrasse 1030
Bild 2 von 14 - 1030 Neubauprojekt
Bild 3 von 14 - moderner Wohnbereich
Bild 4 von 14 - Hofgebäude
Bild 5 von 14 - Wohnzimmer (1)
Bild 6 von 14 - Hofansicht
Bild 7 von 14 - Dachterrasse
Bild 8 von 14 - charmante lichtdurchflutete Wohnküche
Bild 9 von 14 - helle Wohnküche
Bild 10 von 14 - Top 15A 1DG
Bild 11 von 14 - Top 15A 2DG
Bild 12 von 14 - Top 15A Dachterrasse
Bild 13 von 14 - Lageplan
Bild 14 von 14 - Energieskala

Tom Krauss Immo GmbH
Tom Krauss Immo GmbH

Unternehmen


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KontaktEdith Krauss

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    172,41 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Ende 2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.500.400
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Ust

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Luxus-Penthouse der Extraklasse in Citylage, das keine Wünsche offen lässt. Es gliedert sich in einen großzügigen Wohnsalon mit Ausgang auf eine südseitige Terrasse, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder mit Wanne und/oder Dusche, sowie einen geräumigen Vorraum mit separatem Gäste-WC und 2 Abstellräume. Vom Wohnraum gelangt man über einen innen liegenden Aufgang auf die großzügige 41 m² große Dachterrasse, welche tolle Sonnenstunden im Freien verspricht.

Unweit des Wiener Stadtzentrums entsteht im dritten Bezirk ein Wohnprojekt für Anspruchsvolle, welches ein ruhiges Umfeld mit pulsierendem Innenstadt-Flair vereint. Das moderne Wohnprojekt mit 15 Eigentumswohnungen, nahe des Donaukanals und des grünen Praters besticht mit großzügigen Freibereichen und hochwertiger Ausstattung.
Auf fünf Ebenen und zwei Dachgeschoßen verteilen sich die Eigentumswohnungen mit zwei bis drei Zimmern und Wohnflächen von ca. 38 bis 130 m². Das eigene Zuhause ist hier nicht nur privates Refugium, sondern ein Platz zum Leben, Erleben und Wohlfühlen.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Lage

  • Region: 1030
  • Zentrale Lage *Ausgedehnte Radtouren im Grünen Prater *Erholung im idyllischen Stadtpark *Bunte Lokalszene am Donaukanal *Kulturhighlights der Inneren Stadt in nächster Nähe *Shoppingtouren in The Mall *Top-Anbindung durch die Linien 1 (Ringlinie) und O *Nächste U-Bahn-Station: Landstraße (U3, U4) *Bahnhof Wien Mitte mit direkter Verbindung zum Flughafen (S7, CAT)

Ausstattung

  • *Intelligente, offene Raumkonzepte *Attraktive Freibereiche *Echtholz-Parkettböden *Fußbodenheizung betrieben durch Wärmepumpe *Raumkühlung mittels Deckentemperierung *Marken-Sanitäreinrichtung im Bad *Elektrischer Sonnenschutz *Gegensprechanlage mit Video-Option *Helle luftige Räume durch bodentiefe Fenster
  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:2.00
  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 60,95 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fertigparkett
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 4.00
  • Anzahl Badezimmer: 3.00
  • Energiepass gültig bis: 2031-08-23
  • Energiepass HWB: 28.10 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende 2024
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 14502,64 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Tom Krauss Immo GmbH
Tom Krauss Immo GmbH

Unternehmen


Adresse
Mexikoplatz 26/EG1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktEdith Krauss
Referenz IDTKI-00228_15A
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willhaben-Code: 560603304 | Zuletzt geändert: 01.02.2023, 10:50 Uhr