Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 85.717 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
77 m²
Gesamtfläche
89 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
4,56 m²
Loggia
7,49 m²
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 21,86
  • HWB Energieklasse: A
  • fGEE: 0,78
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

APARTMENTHAUS AM BELVEDERE!


Die drei Fronten mit der gekrümmten Fassade verleihen dem Wohnprojekt "APARTMENTHAUS AM BELVEDERE" ein einzigartiges Erscheinungsbild und gliedern das Haus architektonisch spannend in seine Umgebung ein. Der ehemalige Gewerbebau wurde komplett saniert und nach höchsten Ansprüchen an die moderne Wohnkultur umgestaltet und geplant.
Das Wohnhaus gliedert sich in 13 Ebenen. Ebenerdig gelegen befindet sich eine große Bürofläche, darüber liegen zehn Geschosse, in denen insgesamt 36 Wohneinheiten errichtet wurden. Die 2 Untergeschosse komplementieren schließlich die Hausgestaltung mit 32 Stellplätzen.
Das Erdgeschoss sowie die zehn Obergeschosse umfassen ein innenliegendes, hell beleuchtetes Stiegenhaus mit integriertem Aufzug. Zudem befinden sich auf jedem Stockwerk zu den Wohneinheiten gehörige Einlagerungsräume.


Raumaufteilung
Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß. 

// großzügiger Vorraum
// Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
// Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Ausgang auf die Loggia
// Badezimmer mit Walk-In Dusche, Toilette und Doppelwaschtisch
// separate Toilette
// Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine
// Loggia
// Balkon


Ausstattung
// voll ausgestattete Designerküche inkl. Geräte
// Eichen - Parkett in Langdiele
// Fußbodenheizung
// bodentiefe Holz-Alufenster 3-Scheiben Isolierverglasung 
// aussenliegende, elektrische Beschattung
// verglaste Walk-In Dusche
// Badezimmer und Toilette mit Verfliesung aus großformatigem Feinsteinzeug
// hochwertige Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
// Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
// Smart-Home Bus System
// Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse II
// Freiflächen mit Außenbeleuchtung und Stromanschluss
// großzügiger Lift, barrierefrei


Heizung, Warm- und Kaltwasser
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme, die monatlichen Kosten betragen derzeit EUR 55,40 zzgl. 20% USt. für die Heizung und EUR 23,75 zzgl. 10% USt. für das Warmwasser. Die monatlichen Kosten für Kaltwasser betragen derzeit EUR 19,79 zzgl. 10% USt.. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.


Allgemeine Bereiche
Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie einen Personenaufzug, geräumige Einlagerungsräume im jeweiligen Geschoß sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und einen Kinderspielraum.
Ein Raum mit Paketzustellboxen steht ebenfalls zur Verfügung.


Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.traungasse12.at oder www.piment.at für weitere Informationen.



Im Apartmenthaus am Belvedere stehen insgesamt folgende Wohneinheiten zur Verfügung:


OG 1 - VERKAUFT


OG 2 - VERKAUFT


OG 3 - Top 16 - EUR 680.000,- / WNFL 72,38 m2 / Balkon 4,61 m2 / Loggia 6,66 m2


OG 4 - Top 17 - EUR 650.000,- / WNFL 77,50 m2 / Balkon 4,56 m2 / Loggia 7,49 m2
OG 4 - Top 18 - VERKAUFT
OG 4 - Top 19 - VERKAUFT
OG 4 - Top 20 - VERKAUFT


OG 5 - Top 21 - VERKAUFT
OG 5 - Top 22 - VERKAUFT
OG 5 - Top 23 - EUR 1.350.000,- / WNFL 136,23 m2 / Balkon 25,78 m2 / Loggia 8,46 m2
OG 5 - Top 24 - VERKAUFT

OG 6 - VERKAUFT


OG 7 - VERKAUFT


OG 8 - VERKAUFT


OG 9+10 - Top 35 - EUR 2.995.000,- / WNFL 168,46 m2 / Terrasse 173,03 m2
OG 9 - Top 36 - VERKAUFT


Die Nettopreise entnehmen Sie bitte der entsprechenden Preisliste.


Irrtümer und Änderungen vorbehalten!



Lage

  • Region: Belvedere, Schwarzenbergplatz, Palais Schwarzenberg, Intercontinental, Stadtpark, Ringstraße
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2750m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <750m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1000m
  • Bank <250m
  • Post <500m
  • Polizei <250m
  • Direkt beim Schwarzenbergplatz, einem der bekanntesten Plätze im Wiener Stadtzentrum, wo die Bezirke Innere Stadt, Landstraße und Wieden aneinander grenzen, liegt das Apartmenthaus Traungasse 12. Die Liegenschaft bietet nicht nur eine architektonisch außergewöhnliche Umgebung, sondern liegt auch in einer vitalen Kulturszene mit zahlreichen Museen, Theatern und Konzertbühnen. Begibt man sich Richtung Ringstraße, steht man schon nach wenigen Schritten im ersten Bezirk, zwischen exquisiten Geschäften großer Modelabels, kleinen Boutiquen und kulinarisch vielseitigen Restaurants. Hinter dem Hochstrahlbrunnen und dem Heldendenkmal liegt nur wenige Gehminuten entfernt, etwas verborgen, das Palais Schwarzenberg und das barocke Idyll des Belvederegartens. Mit seinen zwei Palais und der sie verbindenden Gartenanlage bietet das Schloss Belvedere einen schönen Aufenthaltsort für sonnige wie regnerische Tage. Lädt der Garten bei gutem Wetter zum Verweilen auf einer Parkbank ein, so sorgt die Staatsgalerie in den Palaisräumen mit ihren häufig wechselnden Ausstellungen für ein abwechslungsreiches Programm auch an nicht so schönen Tagen. Als grüne Oase mit dem Charakter eines Blumengartens und mit seinen verschlungenen Wegen bietet der Stadtpark eine Möglichkeit zur Auszeit vom Alltag. Trotz der außergewöhnlich zahlreichen Beschäftigungsmöglichkeiten in Fußnähe verfügt die Traungasse 12 über eine hervorragende Verkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien 2, 71 und D und den U-Bahnstationen der Linien U1, U2, U3 und U4. Auch der bequeme und schnelle City Airport Train sowie die Schnellbahnen Richtung Flughafen Wien-Schwechat sind durch die zentrale Lage der Traungasse rasch zu erreichen.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:4,56 m²
  • Loggiafläche: 7,49 m2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 89,55 m²
  • Kellerfläche: 1.07 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 10
  • Stockwerk: 4. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2026-02-10
  • Energiepass HWB: 21.86 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 193.2 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 210 Eur
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.
Weitere Services zu dieser Immobilie