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Dachgeschoss | Erstbezug | Fasanviertel | 2*Freiflächen nach Süden

91,90
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 01.02.2023, 16:40 Uhr | willhaben-Code: 617039765
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€ 749.000Kaufpreis
€ 246,26 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

RIWOG Real Estate Management GmbH
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Unternehmen


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KontaktAurelian Tranc

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    91,90 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    5
  • Topnummer
    20
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ca. Juni

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    7,58 m²
  • Terrasse
    17,68 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 749.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 49,65
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 246,26
Maklerprovision: 26.964,00 EUR inkl. 20% USt.

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

** DG-Maisonette in 1030 Wien ** 3-Zimmer Wohnung mit 2 Freiflächen (ca. 17 m²)  und TOP-Ausstattung

 


Highlights:


  • ca. 25,26m² Freiflächen
  • Eichenholz-Parkett
  • Klimaanlage
  • Fussbodenheizung
  • S-Bahn Station Rennweg in nur 10 min zu Fuß
  • Hauptbahnhof Wien in unmittelbarer Nähe
  • BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 260 m entfernt
  • Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

Infos zur Wohnung:


  • Stockwerk: DG
  • Beziehbar: ca. Juli 2022
  • Wohnfläche: ca. 91,90m²
  • Freiflächen: ca. 25,26m²
  • Zimmer: 3
  • Möbliert: Bad
  • Ausstattung: Eichenparkett, Keramik Fliesen in den Nassräumen, 3-fach isolierte Kunststoff/Alu Fenster, Klimaanlage
  • Lift: Ja
  • Internet: Glasfaser - bis zu 1.000 Mbit/s Download
  • Badezimmer: 1
  • WC: 1
  • Raumhöhe: 2,5m
  • Kinderwagen & Abstellraum: Ja
  • Kellerabteil: Ja
  • Verkehrsanbindung:
    • Hauptbahnhof Wien
    • Straßenbahn-Linien: 0, 1, 18
    • Bus-Linie 77A
  • HWB: 48,7 kWh/m²a
  • KLASSE: B

 


KOSTEN:


  • Kaufpreis: EUR 749.000,--
  • Betriebskosten: EUR 246,26
  • Vertragserrichtung: Mag. Riess Rechtsanwälte - 1,5% zzgl. USt. und Barauslagen
  • Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 



Lage

Schweizer Garten, Belvedere, Botanischer Garten, Hauptbahnhof Wien

Region: zwischen Schweizer Garten und dem Belvedere


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:7,58 m²
  • Terrassenfläche: 17,68 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 5.8 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Wohnungsnummer: 20
  • Stockwerk: 1. DG / 1. Dachgeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 48.78 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ca. Juni
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 228,39 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 246,26 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 48,78
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

RIWOG Real Estate Management GmbH
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Adresse
Börsegasse 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAurelian Tranc
Referenz ID48060
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willhaben-Code: 617039765 | Zuletzt geändert: 01.02.2023, 16:40 Uhr