Die helle Freude... Wohnobjekt in reizvoller, citynaher Lage

45
2 Zimmer
Balkon
Kaufpreis€ 464.100
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Die helle Freude... Wohnobjekt in reizvoller, citynaher Lage

45
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 26.09.2020, 14:15 Uhr | willhaben-Code: 299228631
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€ 464.100Kaufpreis
€ 133,62 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Marlies Muhr Immobilien GmbH
Marlies Muhr Immobilien GmbH

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Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 464.100
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 133,62
Maklerprovision: 3% zuzüglich 20% Umsatzteuer

Objektbeschreibung

CITYLAGE NÄHE STADTPARK - MITTEN IM DIPLOMATENVIERTEL

Diese helle und gut geschnittene 2 Zi-Wohnung, Top 18, befindet sich im 4. Obergeschoss und teilt sich folgendermaßen auf:

- Vorraum
- Separate Toilette
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Bad

Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke 2-Zimmer Wohnoase sowohl zum komfortablen Selberwohnen, als auch als sichere Anlage. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.

Hier finden Sie den Link für einen virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=5Bf7o47ATjz

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

  • Region: Landstraße
  • Im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und zum ersten Bezirk, befinden sich diese Wohnungen. Durch die zentrale Lage beim Stadtpark trifft Ruhe in grüner Umgebung auf urbane Regsamkeit.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 6,16 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fertigparkett
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2025-12-14
  • Energiepass HWB: 23.70 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 23.70 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2015
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 112,20 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 133.62 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,7
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Marlies Muhr Immobilien GmbH
Marlies Muhr Immobilien GmbH

Adresse
Müllner Hauptstraße 25020 Salzburg
Faxnummer+43 1 512 266 49
Referenz ID4758
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 299228631 | Zuletzt geändert: 26.09.2020, 14:15 Uhr