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DOPPELPACK! Zwei sanierungsbedürftige Altbauwohnungen nächst SCHWEIZERGARTEN

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Zuletzt geändert: 19.01.2022, 10:10 Uhr | willhaben-Code: 509549246
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€ 590.000Kaufpreis
€ 324,57 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

WINEGG Makler GmbH
WINEGG Makler GmbH

Telefon 1013157280
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KontaktOlivia Grabenschweiger

Objektstandort

Kleistgasse, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    124 m²
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 590.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 62,20
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 324,57
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Die sechsstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft mit dem Baujahr 1899 befindet sich in der Kleistgasse, zwischen Landstraßer Gürtel und Rennweg.


Diese Lage bietet einerseits ein urbanes Lebensgefühl durch die Nähe zum Zentrum Wiens und dem modernen "Stadt in Stadt"-Gebiet des Wiener Hauptbahnhofs, andererseits ermöglicht die Nähe zur Schossanlage Belvedere, dem Botanischen Garten der Universität Wien und dem Schweizergarten ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung in kultureller sowie sportlicher Hinsicht. Durch die exzellente Anbindung an das Verkehrssystem (z.B.: A23, Gürtel, Hauptbahnhof) ist die Lage der Wohnung als sehr gut zu bewerten.


Beide Wohneinheiten befinden sich im 1. Liftstock (liegen nicht nebeneinander) und verfügen über ca. 46,5 qm und 77,86 qm Wohnfläche.


Die Objekte sind mit Gasetagenheizung und Kunststofffenstern ausgestattet.


 


WOHNUNGSBESCHREIBUNG Top 17:


Alle Räume dieser 3-Zimmer-Eckwohnung sind über den Vorraum zentral begehbar:


- Badezimmer (Wanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss)


- separates WC


- Wohnküche


- zwei Schlafzimmer (ca. 11 und 14 qm)


Das Objekt ist auf die ostseitig Kleistgasse und auf die nördlich auf die Trubelgasse ausgerichtet.


 


WOHNUNGSBESCHREIBUNG Top 20:


Die 2-Zimmer-Wohneinheit ist straßenseitig sowie in den Innenhof ausgerichtet und bietet eine zentrale Zimmeraufteilung.


Über das Vorzimmer, in welchem sich auch die Küche befindet, nachstehende Räumlichkeiten zu erreichen:


- das Wohnzimmer


- das hofseitiges Schlafzimmer


- das Badezimmer (ausgestattet mit WC, Handwaschbecken und Dusche)


 


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.


 



Lage

  • Schloss Belvedere, Schweizergarten, Botanischer Garten
  • Region: Belvedere, Schweizergarten, Botanischer Garten
  • U-Bahn <1250m
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <750m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1250m
  • Bank <500m
  • Post <750m
  • Polizei <1000m

Ausstattung

  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Energiepass gültig bis: 2024-05-25
  • Energiepass HWB: 128 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1899

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 300,72 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 324,57 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 128
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,58
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Etagenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

WINEGG Makler GmbH
WINEGG Makler GmbH

Adresse
Herrengasse 1 -31010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktOlivia Grabenschweiger
Faxnummer01/ 315 72 80 80
Referenz ID12195
Firmenwebsite
Telefon 1013157280
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willhaben-Code: 509549246 | Zuletzt geändert: 19.01.2022, 10:10 Uhr