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EXKLUSIVE DG-WOHNUNG MIT HISTORISCHEM FLAIR

180
5 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 12.11.2020, 03:38 Uhr | willhaben-Code: 391186772
Bild 1 von 10 - 1030-Landstrasser-Hauptstrasse-74-DG-klein-3757

OTTO Immobilien GmbH
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KontaktHermann A. Richter-Irsigler

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    180 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

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Objektbeschreibung

EXKLUSIVE DG-WOHNUNG MIT HISTORISCHEM FLAIR

Diese Maisonette mit Seltenheitswert befindet sich an der Flaniermeile Landstraßer Hauptstraße, in einem behutsam sanierten Biedermeierhaus.

Wo einst Marie von Ebner-Eschenbach residierte, wurde in Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt der Charme dieses Baujuwels aus dem Dornröschenschlaf geholt. Dem Projektentwickler ist es gelungen, den geschichtsträchtigen Räumlichkeiten ihren Glanz in Form einer einzigartigen Premiumdachgeschoßwohnung zurückzugeben, die zeitlose Eleganz mit modernster Technik und einem historischen Ambiente in sich vereint.

Mit einem modernen Lift gelangt man hinauf in die oberste Ebene, wo sich hinter einer modernen Designer-Sicherheitstür das großzügige und lichtdurchflutete Entrée befindet.

Durch dieses elegante Entrée, kommt man zum Privatbereich der Wohnung, in dem sich drei Schlafzimmer, drei Bäder und eine Kitchenette/oder Büro und ein Gäste-WC befinden.

Eine massive Holztreppe führt in den hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Die großzügige nach Südwesten gerichtete Terrasse, lädt zu Mußestunden im Freien ein und rundet das Angebot ab.

HWB: 144 kWh/m²a


Lage

  • Region: 1030 Landstraße
  • Die Landstraße Hauptstraße, der Rochusmarkt sowie das nahe gelegenen Einkaufszentrum "The Mall" bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Wien Mitte mit der Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (CAT mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat, S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien). Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen runden die perfekte Infrastruktur ab.

Ausstattung

  • hochwertige Ausstattung exklusive Parkettböden moderne Armaturen
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 2.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 3.00
  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1795
  • Anzahl WC: 2
  • Preis: auf Anfrage

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 144
HWB Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

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Anbieterdetails

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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktHermann A. Richter-Irsigler
Referenz IDIVW-PRIME-20-03085
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willhaben-Code: 391186772 | Zuletzt geändert: 12.11.2020, 03:38 Uhr