Anrufen

Exklusive DG-Wohnung mit Terrasse, Balkon und Panoramablick Nähe Stadtpark

107
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 28.11.2020, 13:30 Uhr | willhaben-Code: 411025099
Bild 1 von 12 - Bild
€ 1.187.000Kaufpreis
€ 319,58 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

BARLEY'S Real Estate & Relocation
BARLEY'S Real Estate & Relocation

Telefon 1004313820024
Weitere Anzeigen von diesem Anbieter33
KontaktBaris Basaran

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    107 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    9,96 m²
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    29,09 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.187.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 53,71
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 319,58
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine exklusive lichtdurchflutete DG-Wohnung in einem prachtvollen generalsanierten Gründerzeithaus in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und der Universität der Musik.


Raumaufteilung


1. Dachgeschoss
Vorraum, Wohnküche (43,35 m²), 2 Schlafzimmer (das Schlafzimmer mit ca. 24,04 m² kann in 2 Zimmer getrennt werden) , 2 Bäder, 2 Toiletten, 2 Abstellräume und ein Balkon (9,96 )


Dachterrasse
Traumhafte Dachterrasse (29,04 )


Ausstattung
Offen gestaltete Wohn- und Essbereiche, 2 Bäder mit großformatigen Fliesen und hochwertigen Vola-Armaturen, Panorama-Terrasse mit Sonnensegel und Outdoor-Küche, Elektrisch steuerbare Dachflächenfenster / Außenbeschattung, Pflanzen- und Kräuterbeete vor Küchenfenster (Gaube), Intelligente Smart Home-Technologie, Klimaanlage und Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung mit Einzelraumsteuerung, Anschlussmöglichkeit für offenen Kamin, Video-Gegensprechanlage.


Lage und Infrastruktur
Die zentrale Lage zwischen Heumarkt, Schloss Belvedere und dem Uni-Campus am benachbarten Anton-von-Webern-Platz könnte nicht besser sein. Von hier aus erreicht man in nur wenigen Gehminuten den Wiener Stadtpark mit dem 4 Hauben-Lokal Steirereck, den Botanischen Garten, vornehme Innenstadtgeschäfte, den Bahnhof Wien-Mitte mit dem Shoppingcenter "The Mall", den Rochusmarkt sowie die Landstraßer Hauptstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus ergänzt die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) die überdurchschnittlich hohe Standortqualität.


Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Basaran
tel: +43 699 1522 4635
email: basaran@barleys.at



Lage

  • Region: Stadtpark/ Universität für Musik
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <1000m
  • Stadtpark/ Universität für Musik

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Balkonfläche:9,96 m²
  • Terrassenfläche: 29,09 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 1.24 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG / DG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Energiepass HWB: 40.02 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1904
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 295,41 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 319,58 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,02
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

BARLEY'S Real Estate & Relocation
BARLEY'S Real Estate & Relocation

Adresse
Mayerhofgasse 1/161040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktBaris Basaran
Referenz ID172
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 411025099 | Zuletzt geändert: 28.11.2020, 13:30 Uhr