Anrufen

Exklusives TOP-Projekt in 1030 Wien! 14 Wohnträume / Sanierter Altbau + Dachgeschossausbau / Beste Ausführung

90
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 25.01.2022, 03:37 Uhr | willhaben-Code: 514469123
Bild 1 von 8 - Bild

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Mehr von diesem Anbieter326
KontaktSamir Agha-Schantl

Objektstandort

Trubelgasse, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    99 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    17,22 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 696.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kreditvergleich für Österreich

Den besten Wohnkredit finden
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Hier werden Wohnträume wahr - Traumprojekt in 1030 Wien! Profitieren Sie von toller Architektur, geschmackvoller Ausführung, verlässlich guter Qualität und perfekter Planung!


Ihre Wohnungssuche hat ein Ende! Hier entstehen 14 Wohnträume für Sie - 11 hochwertig sanierte Altbauwohnungen mit teilweise Terrasse/Balkon/Loggia und 3 stylische Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss mit Terrassen.


Alle Wohnungen werden schlüsselfertig und somit einzugsbereit übergeben. Lassen Sie sich von den hochwertigen Materialien begeistern!


Fertigstellung der Gesamtanlage: Ende 2022


Hier werden Wohnträume wahr - Traumprojekt in 1030 Wien! Profitieren Sie von toller Architektur, geschmackvoller Ausführung, verlässlich guter Qualität und perfekter Planung!


Ihre Wohnungssuche hat ein Ende! Hier entstehen 14 Wohnträume für Sie - 11 hochwertig sanierte Altbauwohnungen mit teilweise Terrasse/Balkon/Loggia und 3 stylische Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss mit Terrassen.


TOP 8 (2.Stock):


Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen sehr geräumigen Vorraumbereich mit viel Stauraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen großen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur hofseitigen Loggia, sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit jeweils einem stylischen Badezimmer, wobei eines der Schlafzimmer sehr groß (über 25m²) ist und ein größeres Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss hat.


Highlights: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, hochwertiger Eichen-Parkett, Sicherheitstüren WK3, rundum saniertes Altbauhaus


Wohnfläche: ca. 90,69m² + Loggia: ca. 17,22m²


Kaufpreis: EUR 696.000.-


Fertigstellung des Gesamtprojektes: Ende 2022


Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m².


 


www.schantl-ith.at


Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:


o Grundbuchauszug


o Wohnungseigentumsvertrag


o Nutzwertgutachten


o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...


 


Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.


Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.



Lage

  • Dieses großartige Projekt begeistert nicht nur durch Qualität und beste Architektur, sondern auch durch die tolle Lage im 3.Bezirk. Eingebettet zwischen dem Schloss Belvedere und dem Schweizer Garten, genießen Sie eine perfekte Infrastruktur! Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 1, 18 und O, Busse 13A und 69A, U, Wiener Hauptbahnhof
  • Region: Schloss Belvedere
  • U-Bahn <1250m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <1500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1250m
  • Bank <500m
  • Post <750m
  • Polizei <1000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 17,22 m2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-04-09
  • Energiepass HWB: 36.21 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende 2022
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 7009,06 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,21
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,65
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Etagenheizung

Services zu dieser Immobilie


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Exklusives TOP-Projekt in 1030 Wien! 14 Wohnträume / Sanierter Altbau + Dachgeschossausbau / Beste Ausführung

  • Wohneinheiten
    16
  • Wohnfläche
    44–146 m²
  • Preis
    € 349.000–1.214.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Adresse
Messendorferstraße 71a8041 Graz
KontaktSamir Agha-Schantl
Referenz ID209377
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 514469123 | Zuletzt geändert: 25.01.2022, 03:37 Uhr