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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
405 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Terrasse

Objektbeschreibung

EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN IN 1030 WIEN - PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER

Gemäß unseres Mottos: "Wir sind der Bauträger, Sie der Architekt" kündigen wir unser neues Projekt mit Stephansdom-Blick in begehrter Zentrumslage an.

Das Dachgeschoss in diesem Neu-Wiener-Renaissance Eckhaus aus dem Jahre 1898 befindet sich derzeit noch im Rohbau. Gemeinsam mit unseren Innenarchitekten befinden wir uns derzeit in der finalen Phase der Grundrissgestaltung.

Von der kleinen Singlewohnung bis zur luxuriösen 406 m² Penthouse-Wohnung erfüllen wir mit Freude Ihre Wünsche. Sie erhalten 3 Stunden zur individuellen Planung mit unserem Architekten - selbstverständlich kostenlos - um Ihren Wohntraum Realität werden zu lassen.

Genießen Sie den idyllischen und unverbaubaren Fernblick über die Dächer von Wien. Diese wunderschöne Eigentumswohnung in der Marokkanergasse 9 liegt inmitten des Botschaftsviertels und nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt. Umgeben vom Stadtpark und dem Schloss Belvedere, profitieren Sie von der optimalen Infrastruktur im 3. Wiener Gemeindebezirk.

Das Haus sowie die stilvolle Fassade hinterlassen bereits jetzt einen bleibenden Eindruck. Mit dem neu eingebauten Lift erreichen Sie das exklusive Domizil und werden sofort von dem Loft-artigen Charakter und der lichtdurchfluteten, großzügigen Atmosphäre bezaubert. Die großen Fensterfronten nach allen 4 Himmelsrichtungen ermöglichen, neben der Sonne und Licht von früh bis spät ein im wahrsten Sinne des Wortes erhabenes Wohngefühl, so als ob Sie über den Dächern von Wien schweben würden.

Erleben Sie die besonders privilegierte, historische Lage in der Nähe einiger der wichtigsten Sehenswürdigkeiten Wiens, darunter das Schloss Belvedere und seine Galerien, Kunstsammlungen und Museen sowie auch der Botanische Garten der Universität Wien und der Schweizergarten.

AUSSTATTUNG

+ Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung
+ hochwertiger Mehrschichtparkett
+ Freiflächen mit edler Thermoesche
+ Fliesen der Firma Abita bzw. Villeroy und Boch können noch mitbestimmt werden
+ Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Hansgrohe, Hansilava bzw. Dornbrecht sowie Waschtisch der Marken Laufen bzw. Villeroy und Boch kann noch mitbestimmt werden
+ Badewanne / Dusche kann gewählt werden
+ einbruchshemmende Sicherheitstüre WK3
+ Klimaanlage im Dachgeschoß
+ BUS-System im Dachgeschoß
+ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
+ Farbe an den Wänden kann noch mitbestimmt werden

Das Weiteren beinhaltet unser Angebot einen

+ Gutschein für 3 Stunden mit unserem Architekten um die Wohnung nach Ihren Wünschen und Bedürfnisse anzupassen.

GERNE PASSEN WIR DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN NACH IHREN WÜNSCHEN AN!

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

In der umliegenden Umgebung befindet sich vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Restaurants und Bars, Kunst- und Kultureinrichtungen sowie der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

+ Nahversorger: Billa 220m, Spar 250m
+ Erholung: Modenapark: 250m, Unteres Belvedere 250m, Stadtpark 500m
+ U4 Stadtpark 500m, Wien Mitte 1km, U1 Karlsplatz: 850m, Autobus 4A: 150m


ENERGIEVERBRAUCH: EA WIRD ERSTELLUNG
FERTIGSTELLUNG: MITTE 2020


Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Alternativheizung
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 10.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Wohnungsnummer: 17+17A
  • Anzahl Schlafzimmer: 5.00
  • Anzahl Badezimmer: 4.00
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: MITTE 2020
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Diese Wohnung kann als Anlagewohnung um EUR 4.641.350,- netto + 20% MwSt. erworben werden.
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Objektstandort

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