GREEN LOFT DREAMS ! 3 Zi TRAUMWOHNUNG m. 23m² TERRASSE u. GRÜNBLICK in HOFRUHELAGE ! TRIENNA LIVING !

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TERRASSENTRAUM TRIENNA LIVING !
Zum Verkauf gelangt eine topmoderne, besonders schön ausgestattete und ideal aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit rund 23m² umlaufender Terrasse in zentraler und dennoch ruhiger (da hofseitig) Lage des 3. Bezirkes- unweit der Aspangstrasse und des Rennwegs.
Diese besonders ruhige und moderne 3-Zimmerwohnung liegt im 2.Stock (mit Lift!) eines erst 2017 fertiggestellten und topmodernen Neubaus in Niedrigenergiebauweise in einer ruhigen Gasse nahe des Rennweges und wird besonders hochwertig ausgestattet an die neuen Eigentümer übergeben:
Luxusbad mit Wanne und Walk In Dusche, schöne Markenküche, hochwertige Fliesen und Parketten, Fußbodenheizung tlws. m. Einzelraumregulierung, bewegliche Sichtschutz-Lamellen-Läden auf der Terrasse uvm.

Neben der Wohnung an sich weist auch das Haus ein attraktives Gesamtbild auf:
Niedrigenergiebauweise, attraktive allg. Ausstattung wie "In House" Lokale und Geschäfte, Fahrradraum, hauseigenes Fitnesscenter mit Sauna, multifunktioneller Gemeinschaftsraum sowie Waschsalon.

Zur Wohnung an sich:
Diese Wohnung besticht neben ihrer zentralen Lage in 1030 Wien durch die umlaufende, rund 23m² große Terrasse m. Blick in den begrünten Wohnhof und bewegliche Sichtschutz-Lamellen-Läden sowie die Ruhe trotz zentraler Lage.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt in rund 44m² geräumiger loftartig geschnittener, großer Wohnküche u. direktem Terrassenausgang; sep. WC m. Handwaschbecken; geräumiger Abstellraum; 2 Schlafzimmer jeweils m. Ausgang auf die Terrasse sowie modernes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.

Der Wohnung ist ein trockenes Kellerabteil zugeordnet. Im Haus steht den Bewohnern ein schöner Fahrradraum sowie ein Hobbyraum/ Gemeinschaftsraum zur Verfügung.

Zum TRIENNA LIVING:
Auf den Aspanggründen im 3. Bezirk in Wien wurde im November 2017 das TRIENNA LIVING der BAI fertiggestellt. Wohnen im zukunftsorientierten Wohnprojekt TRIENNA LIVING bedeutet modernster Wohnkomfort mit dynamischem urbanen Lebensgefühl. Die Eigentumswohnungen befinden sich in einem attraktiven begrünten Wohnpark mit besonders verkehrsgünstiger Lage in einem begehrten Wohnbezirk in Wien.
Die vier Wohnhäuser der TRIENNA LIVING Wohnanlage werden durch eine barrierefreie, öffentliche Shopping-Passage mit insgesamt 13 Geschäftslokalen verbunden. Die Shops sorgen für eine sehr gute Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Der Zugang zur Schnellbahn-Station der S7 direkt im Areal schafft eine besonders komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die günstige Verkehrslage bietet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie eine gute Erreichbarkeit des Wiener Hauptbahnhofs und des Naherholungsgebiets im Wiener Prater.

Das komfortable Komplettangebot wird durch ein hauseigenes Fitnesscenter mit Sauna, einen großen, multifunktionellen Gemeinschaftsraum sowie durch einen Waschsalon abgerundet.

Der Wohnkomplex wurde als grüner Wohnpark konzipiert und bietet unter dem Motto "Park Life" einen weitläufigen begrünten Wohnhof. Neben einer einladenden, gartenähnlichen Relax-Zone erwartet die BewohnerInnen auch ein Spielplatz für Kleinkinder.

Goodies:
- ruhig, trotz zentraler Lage!
- ideale Verkehrsanbindung und Nahversorgung (Supermarkt, Post, Lokale und S-Bahn Station S7 "In House"!)
- Traum- Terrasse in den weitläufigen begrünten Wohnhof
- 3 geräumige Zimmer

Eckdaten:
- ca. 95m² Gesamtfläche bestehend aus ca. 83,14m² Wohnfläche und ca. 22,91m² Terrassenfläche
- frei verfügbar: ab sofort !

Kosten:

- Beitrag zur Rücklage: EUR 28,20
- Betriebskosten: EUR 188,10 netto


- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

- EAW: Kat A, HWB: 20

Öffentliche Anbindung:
- Schnellbahn: S7 (In House), S1, S2
- U-Bahn: U3 Schlachthausgasse (ca. 800m)
- Straßenbahn: 18, O
- Autobus: 74,A 77A, 80A

Die innere Stadt erreicht man in ca. 7 Autominuten bzw. rund 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Nahversorgung:
Der Rennweg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Supermarkt und div. Lokale befinden sich "In House" direkt in der Anlage.

Träumen Sie nicht länger von der perfekten und modernen City- Terrassenwohnung in Landstraßer Best- und Citylage, sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!