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klimatisierter Wohntraum - großzügige 5 Zimmer in TOP-Lage-Fernblick-Nähe Schloss Belvedere

114,89
5 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.02.2023, 15:26 Uhr | willhaben-Code: 617039564
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€ 595.000Kaufpreis
€ 474,47 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

RIWOG Real Estate Management GmbH
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Unternehmen


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KontaktEnrico Gratian Adel

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    114,89 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 595.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 234,65
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 474,47
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

FAMILIENTRAUM


Diese helle, ca. 115m² große, auf 5 Zimmer aufgeteilte Altbau-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im 2. Liftstock. Sie ist bereits mit Bad und Küche ausgestattet und kann somit sofort bezogen werden. Der imposante Ausblick auf den Schweizergarten gepaart mit einer tollen Ausstattung, sowie die aufstrebende Lage unterstreichen die Wohnqualität dieser Immobilie.


Lassen Sie Ihrer Kreativität beim Einrichten freien Lauf und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser tollen Raumaufteilung und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Die Immobilie befindet sich in einem ausgesprochen gepflegtem Zustand und wurde erst kürzlich aufgefrischt und bezugsfertig gereinigt.


In der Wohnung wurden hochwertigen Parkettböden und Fliesen verlegt und die 2 Bäder sind zusätzlich bereits modern mit PELIPAL Möbel möbliert. Ein großzügiger Einbauschrank ist ebenfalls Teil der schon besonderen Gesamtausstattung. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gasetagenheizung mit Heizkörper, im Vorzimmer und in beiden Badezimmern und im WC jedoch über Fußbodenheizung. Das südseitig ausgerichtete Wohnzimmer und das Elternschlafzimmer sind mit einem Klimagerät ausgestattet und die große und moderne Markenküche mit Granitarbeitsplatte, Kochinsel und allen Geräten, außer Kühlschrank, lassen keine Wünsche mehr offen, außer dem hier sofort einziehen zu wollen.


 


AUFTEILUNG/DETAILS: siehe Plan


+ Vorzimmer


+ separates WC


+ Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer


+ Bad möbliert - Dusche und WC und ein Bidet


+ Großes und helles südseitiges Wohnzimmer mit Marken-Küche und Kochinsel


+ Gästezimmer/Büro


+ 2 Kinderzimmer


+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss


+ Schrankraum mit Einbauschrank


+ 2. Badezimmer möbliert - Dusche


+ Kellerabteil


+ Lift


 


LAGE:


Wenige Minuten entfernt ist der modernisierte Hauptbahnhof Wien mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen, sowie die U-Bahn Linie U1. Unmittelbar zu Fuß erreichbar sind die Straßenbahn Linien 1, 18, 0 und D.


Der schöne Schweizergarten und das Schloss Belvedere befinden sich ebenfalls in Gehweite somit ideal für den schnellen Ausflug ins Grüne.


 


KAUFPREIS EUR 595.000,-

 


Betriebskosten inkl. Ust  und Lift BK ca. EUR 288,40


zuzüglich Rücklage für Haus und Lift ca. EUR 157,23


Betriebskosten gesamt/Monat EUR 474,47


Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%


 


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.


Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at



Lage

Fasanviertel - Nähe Schweizer Garten - Schloss Belvedere

Region: Schweizer Garten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage / 2. Liftstock
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2029-10-29
  • Energiepass HWB: 119.07 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1890
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 445,63 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 474,47 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 119,07
HWB Energieklasse: D
fGEE: 5,79
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Etagenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

RIWOG Real Estate Management GmbH
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Unternehmen


Adresse
Börsegasse 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktEnrico Gratian Adel
Referenz ID41325
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willhaben-Code: 617039564 | Zuletzt geändert: 06.02.2023, 15:26 Uhr