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Moderne 2-Zimmer Neubauwohnung mit südwestlicher Loggia - Fitnessstudio, Sauna & Hobbyraum im Gebäude

46,37
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 26.01.2023, 17:34 Uhr | willhaben-Code: 610503596
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€ 399.000Kaufpreis
€ 240,24 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

RIWOG Real Estate Management GmbH
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Unternehmen


Telefon 1004315128889
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KontaktMilica Cvetkovic

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    46,37 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    10,15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 75,27
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 15,60
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 240,24
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 2-Zimmer Wohnung verfügt über alles was Sie sich wünschen. Angefangen von den hochwertigen Materialien, dem Fernblick über die Sauna und bis zum hochwertigem, mit Technogym volllkommen ausgestattetem, Fitnessstudio. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock des 2017 erbauten Gebäude und wurde bisher über kurzzeitig an Gäste vermietet. Die Wohnung kann als Anlagewohnung, aber auch als normale Wohnung erworben werden. 


Highlights:


  • KOMPLETTKÜCHE
  • FUSSBODENHEIZUNG
  • S7 nur ca. 100 m entfernt. 
  • SAUNA, FITNESSRAUM, HOBBYRAUM im Gebäude
  • BILLA PLUS (Lebensmitteleinkauf) ca. 100 m entfernt
  • SÜDWEST-BALKON
  • Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUR WOHNUNG


  • STOCKWERK: 5. Stock mit Lift
  • BAUJAHR: 2017
  • BEZIEHBAR: sofort
  • WOHNFLÄCHE: Ca. 46,37 m²
  • BALKON: Ca. 10,15 m²
  • ZIMMER: 2
  • MÖBLIERT: Nach Absprache
  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer)
  • LIFT: Ja
  • BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • WC: Separat mit Handwaschbecken
  • RAUMHÖHE: ca. 2,50 m
  • HEIZUNG: Fernwärme - Fußbodenheizung
  • KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja
  • KELLERABTEIL: Ja - ca. 1,68 m²
  • KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug)
  • AUSSTATTUNG: Eichenparkettboden, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und WC, Steckdose auf dem Balkon, Lampe auf dem Balkon, Gegensprechanlage mit Türöffner
  • VERKEHRSANBINDUNG: S7 St. Marx sowie diverse Bus- und Tramstationen in unmittelbarer Umgebung
  • INFRASTRUKTUR: Im Projekt Trienna Living befinden sich sämtliche Nahversorger (Apotheke, Bipa, Billa Plus...) sowie diverse Restaurants. 
  • HWB: 21,70 kWh/m²a; fGEE: 0,83
  • KLASSE: A/A

KOSTEN:


  • KAUFPREIS: 399.000,--
  • BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT, HEIZUNG & WARMWASSER: ca. EUR 240,24
  • REPARATURRÜCKLAGE: EUR 176.348,59 (06.12.2022) 

 


NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND


 


  • PROVISION: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 & USt. 
  • KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben.  

 


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


 


In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.


Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at



Lage

Schweizer Garten

Region: Schweizer Garten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 10,15 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 9
  • Stockwerk: 5. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 21.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: SOFORT
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 75,27 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 214,18 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 240,24 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 21,7
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

RIWOG Real Estate Management GmbH
RIWOG Real Estate Management GmbH

Unternehmen


Adresse
Börsegasse 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilica Cvetkovic
Referenz ID52906
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willhaben-Code: 610503596 | Zuletzt geändert: 26.01.2023, 17:34 Uhr