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Jeder Raum hat Größe! Qualität in seiner schönsten Form! Einfach himmlisch!

72
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 26.04.2022, 14:15 Uhr | willhaben-Code: 299228638
Bild 1 von 5 - Terrasse mit Möblierungsvorschlag
€ 959.800Kaufpreis
€ 256,76 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Marlies Muhr Immobilien GmbH
Marlies Muhr Immobilien GmbH

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Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    72 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    15,62 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 959.800
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 19,60
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 256,76
Maklerprovision: 3% zuzüglich 20% Umsatzteuer

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Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie am Puls der Stadt, im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und dem begehrten ersten Bezirk.

Die gehobene Ausstattung, mit hochwertigen und edlen Materialien und großflächigen Verglasungen mit raumhohen Fenstern, sorgt für ein stilvolles und mondänes Lebensgefühl.

Diese helle und gut geschnittene 2 Zi-Wohnung, Top 91, befindet sich im 1. Dachgeschoss und teilt sich folgendermaßen auf:

- Vorraum
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche mit Zugang zur Terrasse
- 1 separate Toiletten
- 1 Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum

Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke 2-Zimmer Wohnoase sowohl zum komfortablen Selberwohnen, als auch als sichere Anlage. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.

Hier finden Sie den Link für einen virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=5Bf7o47ATjz

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

  • Region: Landstraße 3.
  • Im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und zum ersten Bezirk, befinden sich diese Wohnungen. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wien Mitte begeistert nicht nur mit dem großen und modernen Einkaufscenter "The Mall", sondern auch mit der Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 15,62 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fertigparkett
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2025-12-14
  • Energiepass HWB: 23.70 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 215,60 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 256,76 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,7
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Marlies Muhr Immobilien GmbH
Marlies Muhr Immobilien GmbH

Adresse
Müllner Hauptstraße 25020 Salzburg
Referenz ID4762
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 299228638 | Zuletzt geändert: 26.04.2022, 14:15 Uhr