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Jetzt zugreifen! Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung! Traumhaft sanierter Altbau + Rundum saniertes Gebäude + Ideale Anbindung und Infrastruktur!

65
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.12.2021, 03:54 Uhr | willhaben-Code: 511079495
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€ 379.000Kaufpreis
€ 129,80 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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KontaktSamir Agha-Schantl

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    65 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 379.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 129,80
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Alles was das Herz begehrt.... Aber Vorsicht - Sie werden sich verlieben!


TOP saniert im typischen Altbauflair! Altwiener Innentüren + Altbau-Sicherheitstüren + Hochwertiger Fischgrät-Parkett bzw. Dielen + Stylisches Badezimmer!


Dieses Projekt vereint alles was das Herz begehrt! Zum Verkauf stehen 32 sanierte Altbauwohnungen sowie 14 stylische Wohnungen im Dachgeschoss. Alle drei Trakte dieser Liegenschaft werden rundum saniert und mehrere Lifte eingebaut. "Klotzen statt Kleckern" lautet hier das Motto...


Dornbracht Armaturen, Teilweise Stuck sowie rundum hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail, heben dieses Projekt vom üblichen Wohnungsmarkt ab.


Ihre neue Wohnung befindet sich im 1.Liftstock und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer (eines hofseitig), eine leicht separate Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer.


Highlights: Altbau-Sicherheitstüren, Dornbracht Armaturen, Hochwertiger Fischgrät Parkett, Fußbodenheizung Traumhafter Stuck uvm.


Kaufpreis: EUR 379.000.- 


Wohnfläche: ca. 65,45m² + Kellerabteil


Fertigstellung der Wohnung: Anfang 2022


Fertigstellung Gesamtprojekt: Frühjahr 2022


Insgesamt werden 32 top-sanierte Altbauwohnungen, 1 Townhouse, sowie 14 neu errichtete Dachgeschoss Wohnungen verkauft!


Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Besitzer: TOP 1/17-18, TOP 2/50A, TOP 3/51-52, TOP 3/45-46, TOP 4/43-46, TOP 4/41-42, TOP 1/54, TOP 1/56A, TOP 49, TOP 55, TOP 47A, TOP 32, TOP 23-24, TOP 57, TOP 53A, TOP 48, TOP 56, TOP 51, TOP 50, TOP 1/19-20, TOP 1/30, TOP 3/41-42


 


Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:


o Grundbuchauszug


o Wohnungseigentumsvertrag


o Nutzwertgutachten


o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...


 


Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.


Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.


Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!


www.schantl-ith.at


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

  • Sie suchen nach dem gewissen Etwas? Sie möchten in der Stadt mit all ihren Vorteilen leben und doch nahe von großen Erholungsgebieten und der grünen Lunge Wien´s sowie der schönen Alten Donau? Hier müssen Sie keine Kompromisse eingehen! Hier vereint sich die Vielfalt von Cityflair und der Möglichkeit die Seele im schönen, grünen Prater baumeln zu lassen oder spontan einen Sprung ins kühle Nass an der Alten Donau zu machen. Profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur! U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich quasi vor der Türe und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
  • Region: Erdberger Lände
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 1.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 7
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Anfang 2022
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 118 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 129,8 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 5790,68 Eur

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Adresse
Messendorferstraße 71a8041 Graz
KontaktSamir Agha-Schantl
Referenz ID208722
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 511079495 | Zuletzt geändert: 02.12.2021, 03:54 Uhr