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MODERN MÖBLIERTES DACHGESCHOSS-APARTMENT MIT TERRASSE - ANLEGER-TIP! - 748

Kapitalanlagen / Rendite
Zuletzt geändert: 13.11.2020, 04:01 Uhr | willhaben-Code: 411578575
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KERN Immobilien
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KontaktRobert W. Pabisch

Objektstandort

Schnirchgasse, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Wohnfläche
    59 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Kaufpreis€ 348.500
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 59,46
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 213,16
Maklerprovision: 12.546,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 59,46 m² wurde im Jahr 2010 im Dachgeschoß eines sanierten Altbauhauses errichtet.
Der jetzige Verkäufer, ein pensionierter Manager von auswärts, hat sie damals für seine seltenen Wienaufenthalte gekauft und von einem Tischler hochwertig möblieren lassen --> NEUWERTIGER ZUSTAND!


Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Öffis (U3!), etc. sind fußläufig erreichbar.
Nur wenige Minuten entfernt erreicht man den Wiener Prater zum Spazieren und Radfahren.


Neben dem Vorraum liegen das Bad mit Dusche und das WC.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man die möblierte Küche, von es hinaus geht auf die Terrasse (6,80 m²) mit schönem Blick.


Alle auf den Fotos zu sehenden Möbelstücke sind extra für diese Wohnung maßangefertigt und im Kaufpreis enthalten!
Die Wohnung ist ideal für Singles und Paare bzw. als Anleger-Wohnung zur Vermietung!


Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis nach § 6 Abs 4 MaklerG wird gemäß § 30b KSchG hingewiesen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • Region: Prater/Donaukanal
  • Nähe Donaukanal/Prater - U3

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 7 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 7 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 2010
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 199,19 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 213,16 Eur

Anbieterdetails

KERN Immobilien
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Adresse
Viktorgasse 141040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktRobert W. Pabisch
Referenz ID4832/748

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willhaben-Code: 411578575 | Zuletzt geändert: 13.11.2020, 04:01 Uhr